如果你打算自住的话，村委统建房，其实是可以的。

但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。

出租当然可以。

但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的买卖就不合法的。

补充回答:
首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。

第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。

但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么?你再转手卖，手续就更加不齐全了。

其实我现在有点怀疑你本身是不是买的“二手”，就算是买来自住，最好也是跟原主人签约。