深圳的小产权房究竟能无法买、是不是买、适宜什么样人买，今后的态势又是什么样的。

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小产权房能买吗？

房产中介机构

据美联物业管理

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小产权房是不是买？

观澜等地，有许多中高档的乡政府奶坛楼，不但有街道社区长廊、游泳池、地底车库、餐饮企业，还通了供热，与货品房基本上没差别，产品价格多于货品房的一半。

如果你想购买深圳的小产权房，一定会遇到以下几个问题：

1、什么是绿本、两证一书和历史遗留，哪个更有保障？

转让协议和律师见证，平时自住或出租都没问题，但拆迁时房东想反悔，新业主是没办法的，因为政府和开发商只认绿本上登记的权利人。

两证一书是指建设用地规划许可证违法建筑普查申报收件回执。两证一书和历史遗留是目前深圳主流小产权销售类型，购买时只需签订买卖合同和律师见证。

一般来说，像乡政府奶坛楼或开发商奶坛楼这样的一手小产权，都是可以贷款的，首付5成，普遍分期5年，月息4厘到9厘不等。

值得注意的是，小产权房的信用贷款年利率

3、以我的条件，该是不是选小产权房？

如果是打算自住的，最好选择有长廊街道社区的乡政府奶坛楼，这种小产权房的居住氛围与货品房相差不大，而且产品价格多于货品房的一半或一半不到。

租金回报率非常可观，今后转让也有较大的市场。

4、小产权房有什么样优点和缺点？

地底市场”。

5、深圳小产权房今后的发展态势是什么样的？

同时，如果今后深圳不进行扩容，小产权房将会成为深圳抑制房价的最有效武器。

城中村由“拆”变“治”，那些产权手续不完善、但经济关系已经理顺的“违建”，今后几年将纳入到了住房保障体系。

保障房，这么多保障房从何而来，大部分都将来自超500万套的小产权房。

【1】：《长安镇房地一体的农村宅基地和集体建设用地实施方案（征求意见稿）》

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