买小产权房也需要考虑楼栋吗？怎么选？首先来说，小产权房规划比较简单，楼栋也较少，但是，新建的小产权房，在设计、配套等方面都不亚于商品房了，所以，购房涉及各个方面，选定楼栋也一样重要。选楼栋必须关心的事有许多，小编就从楼距、周围环境、楼幢房屋朝向、绕开噪声等层面来为大家详细介绍一下买小产权房选楼幢的小窍门。

1、留意楼距尺寸

楼距关键危害的是房子光照自然通风实际效果，楼距很小，光照、自然通风的实际效果就较为差，且私密失去确保。一般住宅小区比较有效的楼距能够用1个间的标值来考量：总高：楼距=1：1.2。

另一个必须提示买房者看楼距尺寸的那时候不仅是只看间距标值的尺寸，要融合前后左右楼幢的高宽比看来。针对高层住宅而言，50米的楼距是较为大的，光照也非常好；但假如是高层住宅，50米的楼距就很小了。

2、看楼幢的周围环境

楼幢周围环境的优劣会危害到买房者具体定居的舒适感。例如光照是不是被挡住、是不是存有噪声污染、园林景观视线怎样、是不是存有不确定性要素（购房选楼幢的那时候，假如附近有院子，必须要注意）。

某些住宅小区的部位较为独特，周边将会会存有高压电线、信号发射塔等，买房者要认识一下什么楼幢是较为挨近他们的，尽可能绕开这种楼幢。

3、留意楼幢房屋朝向

楼幢房屋朝向立即危害房子的光照、自然通风优劣，通常情况下向南的最好是，次之是西南、西北等方位。许多住宅小区的楼幢较为多，相互之间中间会有某些危害，例如危害光照、危害隐私保护性，这种也必须买房者注意。

4、要绕开噪声

选楼幢时，买房者要留意绕开这些离噪音源太近的房屋。应当留意不必挑选住宅小区边沿的楼幢，例如沿街、临商业圈、挨近城市轨道网站、邻近立交桥的房屋。应当留意不必挑选主题活动地区周边的楼幢，例如间距篮球场地太近的房屋。假如是矮层住房，应当留意不必挑选停车位入口处周边的楼幢，要不然会遭受车子出入噪声的危害。

5、住宅小区交通出行是不是便捷

住宅小区较为大的话，附近的衣食住行配套设施会较为的健全，可是这种场地都较为集中化，买房者选楼幢时要充分考虑楼幢与这种场地的间距，不必搬入后，买瓶生抽也要越过全部住宅小区。

或许选楼幢的那时候，买房者也要看一下该楼幢与地铁站的间距多少钱，从哪家门出入较为便捷。许多住宅小区总面积很大，摆脱住宅小区都必须花销许多時间。

6、注意园林景观视线

假如楼幢所在的部位较为好，就算是低楼房的居民也可以享有到好的园林景观。因而，较为重视生活质量的买房者最好是能挑选园林景观视线不错的楼幢。

购房的那时候，选楼幢是许多人非常容易忽略的一个。看过左右这6点，你大致应当了解如何选楼幢了。我觉得也有一点儿，那便是选楼王附近的楼幢，毫无疑问对了。挑选楼幢我觉得针对购房很重要，不一样的楼幢具体定居感受不是同样的。假如购房者对楼幢价格对比在乎，必须尽可能衡量各个领域，尽可能考虑自身最在乎的要求就可以了。
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