目前，我国对房地产市场的控制相当严格。虽然房价最近不再上涨，但在深圳这样一个寸土寸金的城市购买商品房仍然非常困难。因此，许多人选择在深圳购买小产权房。我们应该知道，小产权房没有产权证书，但在购买小产权房时，买家或中介机构会特别提到，小产权房由村委会盖章。那么深圳小产权房村委会盖章有什么用呢。

       说到深圳的小产权，也是深圳的一个特色。在中国为数不多的城市，有如此大量的小产权住房。深圳小产权住房的规模已达到深圳住房的50%甚至50%以上。真的很多！然而，近几十年来深圳的发展与小产权房提供的低价租金密不可分。因此，深圳政府对小产权房的态度仍然非常友好，没有强制拆迁。如果深圳的小产权不能成为常客，政府对小产权房的宽松政策以及对小产权房的高需求都促使深圳小产权房的交易量高，确实有大量的购买群体。

       我相信很多买家都在看房子。许多中介机构会提到，第二个房间由村委会盖章。让我们来看看村委会的印章是谁是神圣的。所谓村委会盖章，就是你想盖章的东西有一个非常有价值的证明。例如，如果小产权房由村委会盖章，则表明小产权房得到村委会的认可，是一座合法的建筑，非常有保障。如果将来出现问题，这也是一个非常可靠的证明。因为深圳的小产权房没有产权证书，小产权房属于集体所有。因此，如果小产权房由村委会盖章，就会有更吸引人的条件。更多的人会选择深圳的小产权房，减少担忧和信任。

       在我们了解到村委会盖章的小产权房更有保障后，我们应该特别注意未来是否有村委会盖章。在深圳购买小产权房时，我们应该注意哪些问题。

1、不要购买独立的小产权房

       当我们购买小产权房时，最好购买模的小产权房，不要购买独立的小产权房。只有这样，我们的房子才不会轻易拆除，即使最终

二、多找见证人

       当我们签订小产权房屋销售合同时，最好找到更多的见证人，并要求见证人签署合同，以便卖方不敢轻易后悔。当然，最好的见证人是律师。

三、检查房屋质量

       在购买小产权房时，我们必须首先检查房屋的质量，并注意周围的设施以及是否存在潜在的危险。我们在这方面必须小心。

四、补交土地出让金

       部分小产权房未缴纳出让金，购房者需缴纳土地出让金，以防止其他不必要的麻烦。

五、保存证据

       俗话说防人之心不可或缺，一定要记录备份小产权房买卖合同、转账付款记录等。，并妥善保管，防止以后发生房屋纠纷。