在杭州、南京、成都等热点城市开始摇号买房后，深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。

　　5月26日，招商蛇口旗下位于深圳蛇口的海上世界双玺项目，在市场传言入市多日后，终于发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，称将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。

　　公开资料显示，双玺三期已于5月18日取得预售许可证，房源备案均价约12万/平方米，价格区间81728154225元/平方米。据悉，项目将于5月30日开盘，小产权能贷款吗，一次性推出全部167套房源、205425平方米住宅产品。

　　据了解，这期推出的房源差价非常大，从最低单价8万、总价1600多万到单价15万、总价6500万不等。

　　根据销售方案，需先审核购房资格、再缴纳诚意金，再公开现场抽签选房。包括缴纳500万诚意金，认筹时间为27、28日两天，29日符合资格名单报政府;购房现场不接受任何形式更名，选房结束后，只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。不得超过4人联名购买;选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃;严格要求15个自然日内要缴纳首期等细节。

　　据21世纪经济报道查询，双玺一期于2014年7月推出，共120套房源，主力户型220230平方米，备案均价89683元/平方米，最低660898/平方米，当月推出即售罄;二期2015年推出，共434套206335平方米高层，均价12万/平方米左右，也已售罄。

　　根据目前链家等中介二手市场的报价，双玺前期200多平方米的房源单价在1216万/平方米间。

　　此次双玺三期推出的房源均价12万/平方米，是在严格的限价政策下出炉的。这种新房与二手房价格严重倒挂的情形，催生了许多投资需求，深圳多位资深房产投资人士均表示很有兴趣。

　　在双玺三期获批预售前，就是深圳市场非常受关注的项目，累积了诸多意向客户。招商蛇口内部人士表示，摇号选房是为了保证尽可能的公平、公正。

　　深圳多位业内人士认为，双玺三期开深圳摇号选房先河，为其他项目做了参考，深圳小产权村委楼，预计后续还有新盘项目会借鉴这种模式。