前段时间，北欧国家天然资源部属发了《有关大力推进宅基地和自发性工程建设工业用地采用权确权注册登记组织工作的通告》，里头特别强调：

1、2020月底基本上顺利完成宅基地和自发性工程建设工业用地采用权确权注册登记组织工作。

这就意味著小产权房“隋东亮”基本上无力回天，假如摔伤买到小产权房基本上是被坑的节拍，因此那时小淼就回去给我们科学普及呵呵小产权房的科学知识，避免我们踩坑被骗。

甚么是小产权房？

通常是在贫困地区自发性工业用树上盖的房子，没交纳农地税收收入，不合乎对货品房的明确要求，产权归居民自发性所有，无法挂牌上市买卖。

现阶段上看，小产权房有四类：

第四类是村委和居民在自发性土树上另行合作开发修建的奶坛房，居民既是修建者也是股东，每月能赢得派息。

正即使小产权房有众多前提的管制，引致小产权房的房价要比市售的货品房昂贵许多，因此招揽了许多贪图的购房者。

小产权房有甚么风险？

1、无法办理房产证

即使小产权房是在贫困地区自发性土树上修建的，没办理相关证件，也没交纳农地税收收入等费用。

这是小产权房最大最严重的问题，也是昂贵的代价。

2、小产权房买卖难

比如一房多卖，卖家在收到你的购房款后，转头又把房子卖给其他人。又或者，房价上涨，卖家坐地起价，要你加钱，否则就把房子收回来，你气不气？

3、无法进行银行贷款和抵押贷款

即使小产权房没房产证、没经过备案，因此购房者无法去银行申请房贷，想要买只能一次交清。

4、拆迁补偿难，质量没保证

就算有，也是给小产权房的合法主人，购房者根本拿不出。到时候既保不住房子，又无法拿到补偿，购房款全打水漂了，真是凄凄惨惨戚戚。

如何避免买到小产权房？

所谓“五证”就是国有农地采用证、工程建设工业用地规划许可证、工程建设工程规划许可证、工程建设工程施工许可证、货品房销售许可证。

总之，小产权房的坑非常多，风险还不小，因此小京不建议我们购买小产权房，避免上当被骗。