摘要：

小产权房是近年来备受关注的问题，因为这种房屋的所有权并未完全合法化，导致无法享受政府提供的保障。然而，在“零门槛入住”、限购政策下，小产权房成为了一种相对便宜的购房选择。本文将围绕小产权房的现状、改革、投资和风险四个方面，探讨小产权房的拯救之路。

正文：

一、小产权房现状

小产权房在很多城市中都存在，因为市场需求推动了开发商投资小产权房。然而，由于国家政策的限制，小产权房的产权未被完全合法化，这意味着小产权房的居民无法享受政府提供的保障。此外，由于小产权房没有物业，房屋维修和管理也面临困难。

二、小产权房的改革

针对小产权房居住环境不良、产权不稳定等问题，政府有必要对小产权房进行改革，使其合法且能够享受一定的保障。首先，政府应该对小规模的小产权房进行调查，详细了解小产权房的数量和分布。其次，政府需要建立小产权房的产权转让平台，为业主提供一个合法的产权转让渠道。最后，政府应该对小产权房进行改造，增加必要的设施和便利条件，以促进小产权房的居住环境。

三、小产权房投资

小产权房的价格通常会低于同等面积的商品房，因此在很多城市中，小产权房成为了一个相对便宜的投资选择。然而，在投资小产权房之前，投资者需要对相关的政策法规和法律条款有充分的了解。否则，投资者可能会因为产权和维权问题而面临重大的风险。

四、小产权房的风险

小产权房对居住环境的影响已经被证明是存在的，尤其是在一个地区中大量存在小产权房时。此外，在产权和维权方面，小产权房业主也面临一些不确定的因素。小产权房转让的难度和手续复杂性也增加了小产权房购买和投资的风险。

结论：

尽管小产权房存在一些问题，但在政府的改革和监管下，小产权房依然有机会得到完全的合法化，并成为一个安全有利的居住和投资选择。投资者需要对小产权房的政策法规、物业管理、居住环境等进行充分了解，以避免发生不必要的风险。政府应该加强对小产权房的监管，同时提高小产权房的投资价值和居住条件，以保障小产权房的业主权益。