摘要：东莞东城小产权房备受关注，但其中存在着潜藏的利弊。本文将从四个方面详细阐述东莞东城小产权房，帮助读者了解其中的利弊。

一、小产权房的定义

小产权房是指建设用地使用权并未取得完整产权的房屋，属于非法建筑，不具备卖房所需的产权证书。

在东莞东城区，小产权房居住人口众多，但小产权房存在着购买风险。在购买小产权房时，要注意是否存在房屋质量问题，同时需要确认卖家的购房合法性。

二、小产权房的优缺点

小产权房的优点是价格实惠、面积相对较大，比起同级别的商品房价格更低。此外，小产权房还可供租赁使用，产生较高的经济效益。

小产权房的缺点是存在合法性问题，不具备卖房所需的完整产权证书，房屋使用期限有限，且可能面临政府强制拆迁的风险。

鉴于小产权房的优缺点，买家应当谨慎购买，如果购房意图是自己居住，需要深思熟虑。

三、政府政策

政府采取了多种政策来控制小产权房问题，包括土地规划严格、查处非法建筑等措施。

此外，政府还通过拆迁补偿和城中村综合整治等方式，推进小产权房的整治。

对于购房者而言，政府的政策可能会影响小产权房的价格和使用期限。

四、未来发展趋势

随着城市发展和政府政策的不断完善，小产权房将逐渐趋于规范化和合法化，购房者购买小产权房的风险将逐渐降低。

未来，小产权房可能会逐渐转变为中间住房，成为解决中低收入人群住房问题的一种手段。

五、总结：

东莞东城小产权房存在着利弊，购房者应该认真权衡利弊，谨慎购买。政府在整治小产权房方面也有所作为，但整治需要时间。未来小产权房可能会逐渐转变为中间住房，成为解决住房问题的一种手段。