摘要：

随着人口数量的不断增长，土地资源日益紧张，导致房价居高不下，许多人只能选择购买小产权房。但在小产权房的购买中，又存在着很多风险和问题。因此，本文结合知乎用户的热议，从四个方面对小产权房购买建议给出阐述。

正文：

一、小产权房的概念

小产权房是指未经政府批准，未按照规定程序取得产权证的住房。小产权房一般是指房屋属于农村集体所有制，土地属于国家所有制，开发商在没有取得国家土地使用权的情况下，与农村集体所有者私下达成协议，以低廉的价格购买部分农村土地，然后在上面建房，最终卖给消费者。

二、小产权房的风险

1、小产权房存在土地使用权不明确的问题，可能会面临拆迁的风险。

2、小产权房的房产证无法作为法律上证明房产所有权的标准，易于被诈骗。

3、小产权房的居住环境可能会很差，且购买后无法享受公共设施，例如公共医疗、教育等。

三、小产权房的利弊分析

1、小产权房的价格相对便宜，不需要缴纳土地出让金等政府费用，因此对于一些购房者来说，这些房子可能更具经济性。

2、小产权房身份不明，无法享受公共服务，也会影响住房的价值。

3、购买小产权房还可能存在法律风险，因此在购买之前，需要了解相关的政策和规定，避免资产损失。

四、小产权房的正确购买姿势

1、搞清楚房屋的缘由，查看房产证，了解小产权房的性质。

2、购买小产权房时，要慎重考虑，最好与正规房产中介或者是开发商直接联系购买。

3、了解当地的政策和规定，以避免购买房产时出现法律纠纷。

结论：

尽管小产权房的价钱相对较低，但是存在很大的风险和不确定性。在进行购买时，要慎重考虑，尤其是需要注意相关政策和法律风险。购房者应该根据自身的实际需求和经济能力，选择合适的住房方式。