摘要：随着城市化的进程，村庄的规划和管理不断完善，村委的更名已经成为一种趋势。但是，村委更名后对小产权房的户主身份带来了一些问题。本文将从四个方面，阐述村委更名后小产权房的户主身份问题。

一、小区产权及房屋证明的变化

随着村庄规划的完善和开发建设，村委会随之进行更名，小区的管理和产权也相应产生了变化。户主需要重新申请小区的房屋证明和产权证书，以证明自己的合法房屋权益。但是，在申请产权证书时，由于小区和房屋的土地出让合同或房屋土地证的问题，户主的房屋产权出现了困难。

同时，在小区产权的变化中，小产权房的户主的身份也不再是明确的，他们的房产证是否能够得到认可也引起了争议。

二、小产权房的产权和使用权问题

小产权房是指由农村土地改革前，被非法占用或者私自建造而得到的住房。在村委更名后，小产权房的产权和使用权也面临着一些问题。由于小产权房的来源和土地性质不明确，其产权和使用权的争议日益凸显。在这种情况下，如何进行产权的确认和归属问题尤其重要。

小区的产权和使用权问题牵扯到法律法规和政策法规等方面的问题，有必要制定相关规定，解决小产权房户主的产权和使用权问题，为他们提供一个稳定和合法的住房权利。

三、小区建筑和基础设施的维护与管理

在小区管委会更名后，小区的建筑和基础设施变得统一化了，权利和义务也有了明确的规定。但是，对于小产权房户主来说，本来就处于非法建造和非正常途径获得的房屋上，他们的维护和管理责任应该如何划分，需要进行法律法规的明确和规范。

村庄里的基础设施建设和维护的问题，也是村委会更名后需要解决的问题之一。在市场经济的社会背景下，村庄需要发展和对外开放，但是我们认识到，对于小区的居民而言，他们需要的是一个安静、和谐、宜居的居住环境。

四、政策资金的支持和安置补偿问题

村庄的更新和规划需要大量的政策资金支持，政府有责任为这些改造提供必要的补偿和支持。但是，在村委会更名后，小产权房户主是否能够有权享受政府的政策资金支持和安置补偿，则成为了他们关心的一个问题。

政策资金的支持和安置补偿问题，是在村委会更名后小产权房户主的权益问题之一，需要政府和相关部门对此问题进行明确和规范，制定相关政策和规定，为小区居民提供必要的保障和补偿。

五、总结：

随着城市化进程的加速，农村地区的规划和改造日益重要，村庄的更名和规划，给小区居民的权益保护和管理提出了更高的要求，特别是对小产权房户主的需求和权益保障。因此，此问题越来越受到公众的关注和重视，需要政府和相关部门尽快制定相关规定和政策，解决小产权房屋户主的权益问题，维护农村地区的社会稳定和和谐。同时，小区居民也应积极参与村庄规划和建设，为小区的发展和改善做出贡献。