小产权房基本概念

小产权房的弊病

1、缺少“精装修”

2、征地难补偿金

小产权房事实上归属于在中央政府明确规定覆盖范围之外的违建，很有可能将被拆毁，因此物业公司也不能获得征地收容补偿金。

3、产品质量难确保

4、基础建设不健全

那些房子基本上都没空气调节、等基础建设公共设施。因此今后除非再次出现纷争，可能将连电力都没。

5、赠与也麻烦事

虽然缺少产权，今后在遗产承继时也会碰到很多麻烦事。

6、小产权房无法抵押物或是挂牌上市转手

北欧国家法律条文明确规定中小产权房屋的产权钙长北欧国家不普遍认可的，因此小产权房无法进行买卖和无法银行贷款，即使保险合同不受法律条文为保护，因此除非碰到征地，北欧国家占地约之类是没任何人补偿金的。