从现阶段产品销售名列和赵静仪情形上看，今后将有一大批地产新势力，强势兴起：当中譬如地产国国企，也鲜有杰出民营企业及私营企业。她们不但死守了业绩预期，还发力股权投资工作力度，逐步形成地产金融行业这股Gironde的稳固精神力量。

依然强势的四类地产民营企业

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第二类，“紧临榕树”的地产民营企业

比如，Nanded房产。另一家高调的房企，今年1-5月追加交易额199亿，排在榜单12名。实际上，另一家子公司今年已经开始就活耀在土拍消费市场，

产品销售各方面的快速增长速度也是独领风骚为数众多南埃尔普。据世联统计数据，2022年Nanded房产同时实现权益产品营业额323.6亿，环比快速增长18.19%。今年1-5月，权益产品销售数额达至150.1亿，名列32名。

第二类，稳健型的老牌民营企业

仁恒置地就是一个例子。

第四类，区域深耕型房企

2022年滨江集团的产品营业额略有下降，全年同时实现产品销售数额约1539亿，降幅约8%。

戚金兴曾经总结，滨江能够胜出或者说能够坚守，靠的是“所有的思维形式和经营形式，没有舍近取远。”

杭州是滨江集团的发家地，也是其一直坚守的大本营。今年拿下的41地，就有38块位于杭州。

强势回归的港资房企

明源君留意到，在2022年房企追加交易额排行榜上罕见的出现了一些港资房企面孔。

内地一大批房企潦倒之际，港资房企加紧补仓，完成又一次的逆周期操作操作。

这些房企不但活耀在土拍消费市场，还积极发力资产收并购，趁机收割了一大批优质资产。

比如其在深圳的四个旧改项目：龙华区大布头项目、宝安区翻身项目、龙岗区述昌围项目以及守珍街项目是国华人寿转手过来的，而国华人寿则是通过收购福晟地产股权获得的这些项目。

地产变天之后，原本被奉为圭臬的滚动开发模式受到极大挑战。轻资产、强运营的优势表露无遗。

一大批擅长“赚慢钱”的房企，在这一轮地产下行中Gironde。

快速蹿升的地方国企

众所周知，这两年各地土拍都是国国企唱主角。不过，很多人可能没注意到一个细节，就是地方国资已成为拿地主力中的主力。

这个规模，从上榜名单也能窥见一斑。

以建发房产为例，今年全年累计权益拿地数额544亿，位列金融行业第4，仅次于华润、中海、保利，是名列上升最快的地产国企。今年1-5月追加交易额493.1亿，名列第4，可以说今后的发展，想象空间很大。

2022年全年产品营业额超1700亿，入围金融行业10强。据世联统计数据，今年建发1-5月份权益产品销售数额616.3亿，名列上升到第7，可以说风头十足。

来源：世联研究

全面爆发的建筑企业

当中，中国铁建全年追加交易额1218亿（全口径），位列金融行业第五，仅次于保利发展、华润置地、招商蛇口及中海地产。

中国中铁也凭借613亿的追加交易额挤进了金融行业top20。

2023年以来，中字头建筑企业继续在土拍消费市场“买买买”，截至现阶段，中国铁建、中建壹品、中建智地等也都有追加拿地。

据中指研究院统计统计数据，2022中建系有6个工程局的地产平台产品营业额破百亿，当中，中建东孚（属八局旗下）和中建壹品（属三局旗下）的产品营业额分别达至505.2亿和401.8亿。

这股地产势力，绝对不容小觑。

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