我们在买房时很大听闻过小产权房，只不过小产权房浅显点说，是没房产证的房子。“小产权房”的物理性质有四种

一、小产权房有什么样优劣呢？

1、优点

价格便宜是小产权房的两大优点，除此之外，小产权房还不限牌；那时一小部分小产权房还较为非正规，有科学合理总体规划和专门针对物业管理，很多除了幼儿园基础建设等。

2、优点

二、买回小产权房有什么样信用风险？

1、没房产证、产权证

2、难以展开银行贷款和抵押物银行贷款

3、征地补偿金难