摘要：

随着城市化进程的不断发展，坪山小产权房价格成为了很多购房者关注的热点话题。本文通过分析坪山小产权房价格的现状，并结合市场动态预测未来坪山小产权房价格的趋势。本文主要从四个方面对坪山小产权房进行了分析，包括地理环境、价格现状、政策及市场动态和未来趋势预测。

一、地理环境

坪山是深圳市辖区下的一个新区，位于龙岗区的东北方向。面积约为82.62平方公里。这个地区基础设施相对完善，交通比较便利，文化教育资源较为丰富，自然环境优美。这些因素均会影响小产权房的价格。

二、价格现状

目前坪山小产权房价格在深圳市房价中处于较低的水平。价格相对于一手房价格低，适合购买经济实惠性住房的市民。根据赶集网统计，小产权房均价为38268元/平方米，比较二手房均价便宜约10000元/平方米。

三、政策及市场动态

在深圳市的房地产政策中，小产权房是一种特殊的产权房，产权年限一般为20-30年，购买者可以在产权年限内享有房屋的完整使用权。同时，坪山对于小产权房的补偿标准较高，并推出了一些激励政策，鼓励购房者购买小产权房。同时，市场上的需求也在不断地推动小产权房的价格上涨。

四、未来趋势预测

未来，随着城市不断地发展，坪山的经济和人口会继续增长。这对于小产权房的需求会越来越大。同时，政府出台的房地产政策也会影响小产权房价格的涨跌。相信随着时间的推移，坪山小产权房的价格会有所上涨。

结论：

通过分析坪山小产权房价格的现状，并结合市场动态预测未来坪山小产权房价格的趋势，我们可以看到随着城市的不断发展，小产权房的价格会有所上涨。同时，政府出台的房地产政策也会影响小产权房价格的涨跌。购房者在选择时应该根据自身的需求和市场情况做出理性的决策。