摘要：随着城市化的不断推进，小产权房的问题已经成为城市管理中的一个重要问题，各地政府也纷纷出台政策加以解决。本文将从四个方面对小产权房后续处理政策预测做详细的阐述，包括小产权房的定义、历史问题、处理政策与措施，以及未来发展趋势。通过本文的阐述，读者可以更好地了解小产权房问题，为政府的决策提供参考。

一、小产权房的定义

小产权房是指在政府规划区域内，没有经过合法、正常的审批程序而建设的房屋，满足面积、高度等行政标准。这些房屋一般没有产权证，无法办理购房、贷款等相关手续，属于非法建筑。小产权房一般比较廉价，但居住环境、质量等方面存在很大的安全隐患，也给城市的管理带来了很大的困扰。

二、历史问题

小产权房问题在我国的城市化进程中一直存在，早在20世纪80年代初，随着城市化的加速推进，小产权房开始在一些沿海城市和内陆城市出现。当时，政府为了吸引和纳税，对这些建筑没有进行审批和管理。

后来，随着城市管理的规范化，政府出台了一系列的政策来解决小产权房问题。但是，由于政策执行的决定性因素并非唯一的土地出让方，加之各地政府利益的考虑，很多政策都受到了挑战，导致很难有效的解决小产权房问题。此外，小产权房的问题也由于种种原因得不到根本解决，而是持续发酵。

三、处理政策与措施

针对小产权房的问题，政府从2009年开始，陆续出台了一些政策来规范管理和解决小产权房问题。

首先，政府对小产权房的管理进行了规范化，明确了小产权房的管理制度和规则，加强了对小产权房的监管。此外，政府还出台了加强对小产权房的拆除行动，确保城市的规划和管理的有序性。同时，政府对拆迁的补偿和安置问题也加以整改和完善，保障到每一位居民的基本利益。

其次，政府进一步加强了对小产权房的经营监管，规定小产权房不得再次交易，通过定期整治和监控等手段，有效遏制了小产权房的扩张和危害性。

最后，政府为改变小产权房的现状和未来的发展走向，研究了多种创新性政策。例如，将小产权房改造成为共有产权住房，并且鼓励居民配合政府，将其房产纳入正式的市场流通体系，以便真正实现社会效益和经济效益的双重收益。

四、未来发展趋势

随着政府不断加强对小产权房的管理和整治，小产权房问题有望得到解决。未来，政府将进一步完善政策体系，加强对小产权房的监管，推进小产权房的转型改造，并确保小产权房行为可持续性的发展。

同时，良好的市场环境使得购房政策目标面临不断的压力，政府的政策也将逐步变得越来越宽松。在这样的背景下，小产权房的退出将因改革导致的市场混乱而被推进，并促使更多的居民选择购买正规的房屋。

五、总结

本文对小产权房的后续处理政策预测进行了详细的阐述，从小产权房的定义、历史问题、处理政策与措施以及未来发展趋势四个方面进行了全面的阐述。可以看出，政府正在不断尝试和探索小产权房的解决办法，未来也必将有越来越多的措施落地。随着政策的审议实施，小产权房问题将逐步得到解决，有望实现从“小黑屋”到“宜居屋”的转型。