近日，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东在接受媒体采访时明确表示将“试点实行公证摇号选房”。一时间，关于东莞“摇号选房”的话题引发关注。首批试点选房楼盘项目的如何认定、摇号销售的范围对象如何确定，又如何保障无房购房刚需等问题受到市民和业内人士热议。合富辉煌高级分析师李兴旺表示，今年以来，东莞发生的收取“茶水费”、捆绑销售等系列房地产市场乱象的背后反映了供求矛盾尖锐。摇号可体现公平公正，规范市场秩序。

优先保障无房居民家庭购房需求

近日，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东在谈到该局开展“我为群众办实事”实践活动的亮点时，提出将通过“稳房价、治乱象、强保障、抓改造”四个主要抓手，为人民群众安居宜居乐居做好服务。

在谈到“治乱象”时，谢卫东强调，将重点打击捂盘惜售、收“茶水费”、“内转”售房、捆绑销售、虚假广告、发布虚假房源信息、“ABC单”等违法违规行为，规范和治理“团购费”行为。将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，严格认购更名管理。加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

业内称“摇号”体现公平公正

试点实行公证摇号选房是东莞加强房地产市场调控的又一新举措。虽然“摇号选房”的具体细则未出，但此消息还是受到市民和业内人士的广泛议论。有业内人士点赞此举称，公证摇号选房，不看关系背景、不看资金实力，只看摇号的运气，可以有效杜绝“收茶水费”“关系户”等暗箱操作。

实际上，摇号选房在东莞并不是新事物。东莞市属最大保障房小区南城雅园新村小区的廉租房、公租房等保障房均是实施摇号选房。近年来，随着东莞公租房政策的放宽，越来越多新就业无房家庭住进了环境优美、设施齐全的住宅小区。此次，东莞试点实行公证摇号选房，哪些楼盘将成为首批试点值得期待。

在此次试点“摇号选房”中，如何优先保障无房居民家庭购房需求也受到业内人士关注。业内人士认为，优先保障是否意味着绝对保障，还是需要设定一定的比例来进行保障，这些都需要进行明确。当然，也有市民认为，热门楼盘大都是备案价格高企的楼盘，无房居民家庭要想购买这些房，难度很大。

合富辉煌高级分析师李兴旺表示，今年以来，东莞发生的收取“茶水费”、捆绑销售等系列房地产市场乱象的背后反映了供求矛盾尖锐。摇号可体现公平公正，规范市场秩序。他表示，该政策对楼市的影响还需等细则出来后才能知道。

全国多地已实施“摇号选房”

记者了解到，今年以来，浙江杭州、宁波、湖州、绍兴以及四川成都等地相继实施商品房摇号销售。最近实施公证摇号方式销售商品住房的城市是浙江湖州市。

据报道，6月17日，湖州首个以公证摇号方式公开销售的商品房项目摇号结果揭晓。在此之前，湖州出台相关实施通知，对商品住房公证摇号销售的范围对象、工作流程、报名登记、审核公示、摇号顺序号、选房组织、销售网签、弃选管理、监督管理等多个环节进行明确规定。但是，湖州实施的“摇号选房”新政未涉及对特定购房对象进行优先保障。