规划

根据规划，“动车小镇”规划面积83平方公里，包括31个社区，常住总人口11万人，未来将打造全球高铁创新发展引领区、国家新旧动能转换先行区、未来轨道交通城市体验区、生态智慧品质活力样板区。

到2030年，“动车小镇”轨道交通全产业链产值（收入）达到2800亿元以上，税收收入达到140亿元以上，人口规模达到30万人。

在社区改造方面，政府计划3－5年内，完成区域内全部31个社区改造，总投资118亿元，预计可腾出建设用地1．3万亩。

通过5月18日的发布，人们了解了“动车小镇”的大致范围。然而，对于这31个社区的详细名单，以及它们未来的改造方式，却没有公开。

6月22日，城阳政务网“区长信箱”在回复网友提问时，首次正式公布了这31个社区的名单。

经青岛动车小镇管委会落实，在动车小镇规划范围内有上马街道4个社区（王林庄、邱家、海东、兰家庄）和棘洪滩街道全部27个社区。

其中棘洪滩街道的河南头、院后庄、港东、港北、赵家堰5个社区已完成旧改。

按照正在编制的《青岛世界动车小镇综合规划》，中华埠、徐家屋子、毛家屋子、铁家庄、棘洪滩、韩洼、南万、北万、大胡埠、沈家庄、上崖、下崖、后海西、前海西等社区的旧改属城市融合型，按照集中安置组团式改造。

其他社区旧改属田园风光型，将结合生态环境，导入产业发展，打造“田园综合体”。

同时，政府也强调，该规划尚未最终定稿，有一定的调整可能。

值得注意的是，上马街道有4个社区被纳入“动车小镇”规划范围，其中就包括袁隆平海水稻项目的所在地——王林庄社区，其余三个社区为邱家、海东、兰家庄。

棘洪滩27个社区中，中华埠等14个社区将按照集中安置组团式进行改造，其余等8个社区将打造“田园综合体”，至此，棘洪滩所有社区的改造方式也全部确定。

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这些拆迁改造项目将加快步伐，