第一点、易发生纠纷

不管是买卖何种类型的房屋，在买卖中所涉及到的金额都是比较巨大的，再加上一直以来，我国都明令禁止买卖小产权房，所以，买小产权房是不受法律保护的。这也就意味着，一旦发生房产纠纷，那么可就难以维权了。

也就是说，如果购房者买了小产权房，一旦出了什么纠纷，可是没有法律保障的。而且，近两年，不断有新闻爆出，当小产权房拆迁时，卖方都纷纷露面索要拆迁款，这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。第二点、有安全隐患

这里的安全性自然就是指房屋质量上的安全性了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，并没有相关部门的监督，所以，在房屋质量方面往往难以保障。

在实际生活中，买小产权房的人大多都是刚需购房者，买房是用来居住了，然而一旦你入住了小产权房，那就等于抱着一颗定时炸弹，人财安全可就难以保证了。

第三点、商业活动受限

一套合法的房屋，是可以自由进行交易、转售、出租等等各种商业活动的，而由于小产权房只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的真正意义上的不动产权证，所以，它的一切商业活动都会受到限制。

还有，最重要的一点就是，买了这种类型的房子，是不能申请房贷的。这也是小编不建议大家买小产权房的一个原因。因为小产权房没有产权证，自然也就无法办理银行抵押贷款，就只能全款买房了。

第四点、子女继承很麻烦

买小产权房一时爽，将来想继承就麻烦大了。换言之，也就是说，如果你买了小产权房，那么在子女继承时，也会比较麻烦，就算最后你侥幸完成了子女继承，那也需要付出巨大的代价，还不如老老实实买正经的商品房。