拆迁回迁问题

1、双塔北路拆迁房何时能回迁

问：我是原双塔一马路A区9号楼住户，2018年4月，因双塔北路扩宽将我的房子拆迁，当时说的是就近安置、3年回迁（当时说的回迁地址是在双塔北路以东，东中环路以西，郝家沟街以北五龙口街以南），现已经2年了，我们的回迁地址定了没？3年能不能回迁，耐烦李市长大人百忙之中过问一下。

官方回复：经迎泽区政府核实：现回迁时间未到，届时会及时告知市民，回迁地址按协议执行。

2、三给村拆迁遗留问题

问：我们三给村自城改以来全体村民积极响应政府号召，为了太原的发展做出了积极地牺牲。现在我有几个问题想请您协商解决，拆迁时合同约定三年回迁现在我们在外漂泊一直回迁不了。每人35平商铺股权集体经营集体分红至今没有领到过商铺分红钱。现在农民地没了，房没了，回迁房没有着落。生活艰难。拆迁3年了股权商铺的收益多会可以到位，希望领导不要让为了太原城改抛家舍业的老百姓后续无法生活。

官方回复：经尖草坪区政府核实：三给村拆迁时间为2017年8月，拆迁安置房由旭辉集团建设，拆迁补偿协议中约定三年回迁，期间每年发放过渡费，并明确如三年未能回迁，过渡费每年增加20%，按照旭辉集团安置房建设进度，预计在2021年初可进行回迁安置。每人35m2商铺股权为集体商业股权，现三给村集体商业正由旭辉集团按照整体规划进行相关建设，建设完成移交三给村集体经营，产生收益后方能进行收益分红。

3、晋源区北瓦窑村2020年在东城五村拆迁改造中

问：关于晋源区2020年政府工作报告中所提到的新城东区五村拆迁中有北瓦窑村吗？

官方回复：经晋源区政府核实：市政府、区政府与华侨城三方签署晋源东区（华侨城02板块项目）《太原华侨城大型文化旅游综合开发项目一期项目合作协议》。

计划先行启动周家庄、北河下的城中村改造，再按时间进度，适时启动南瓦窑、鹅归店的城中村改造。最后启动五府营村城中村改造。五村包括周家庄、北河下、南瓦窑、鹅归店、五府营5村，不包括北瓦窑村。

4、北沙河拆迁3年多，回迁至今杳无音信

问：2017年3月北沙河河北里棚户区改造拆掉了我们的房子，回迁地是小北门装潢市场，但现在3年过去了，市场依然存在，回迁一点动静都没有。并且上半年的过度费至今没发。请领导关注一下，毕竟我们都是普通人，就盼着房子早些下来，安居才能乐业。

官方回复：经杏花岭区政府核实：因受规划影响，安置房项目一直无法启动实施，杏花岭区政府正在积极与市有关部门进行协商安置问题。

5、新义街太原锅炉厂老厂房改造项目何时启动

问：新义街太原锅炉厂老厂房在2013年万科蓝山楼盘一期开售之初就已经大肆宣传，时隔7年，转给国投，土地厂房仍然未见动工踪影。鳞次栉比的新建小区中夹杂着一个破旧不堪的危房。新义街作为万柏林区打造的25条标杆示范小街巷之一，实难令人信服…希望有关部门能够引起高度重视，加快土地转化项目开工的审批动工速度，早日破土动工…

官方回复：经万柏林区政府核实：太原国投晋源房地产开发有限公司自2018年取得项目土地不动产权证及用地规划许可证以来，积极推进锅炉厂旧厂房改造项目进展，拟打造以运动为主题的体育综合场馆。因属于旧厂房改造项目，:基于规划条件及现状情况限制，设计方案不断调整。目前，国投体育运动中心项目设计方案已通过审批局专家论证会，正在按专家会后意见修改完善，待方案确定后，将积极推动项目进展。

6、可不可以把片区迁下山

问：我家在太原第一监狱旁边的周转楼本人父亲是西峪煤矿的下矿工人现在西峪煤矿倒闭了没有工作还有两年退休眼看越来越老一直在山上住去市场还要下山没有公交交通不便家里辛苦一辈子没挣下钱单位集资楼房要有资格好不容易有资格因为没钱错过了希望领导可以在山下弄个周转楼把我们迁下去。

官方回复：经万柏林区政府核实：太原一监紧邻片区建设开发地带。今年神堂沟街办将引进开发商，启动片区建设，对片区进行全面提升改造，对寨沟、神堂沟社区进行连片开发，改变周边居住环境和交通设施情况，方便居民。

7、寨沟村回迁问题

问：我想问寨沟村多会能回迁啊，一直租房也不是办法啊，都快四年了。

官方回复：经万柏林区政府核实：2018年神堂沟被列为四大片区，将进行开发改造，目前正在积极洽谈开发商商议合作事宜。

8、风声河村拆迁问题

问：风声河村拆迁进展到什么程度了，麻烦告知一下。

官方回复：经万柏林区政府核实：风声河村整村拆除工作现正在前期征求过村民意见阶段。目前万柏林区、西铭街道及风声河村正在加紧推进，春蕾实业公司正在积极与市规划院对接相关手续。

9、请问大马社区和小马社区还拆吗？

问：请问大马社区和小马社区还拆吗？中环内市区仅剩的两个城中村，2019年就列入拆迁计划，2020年了都没有动，现在村里面脏乱差，还有很多小姐，安全隐患非常大，希望尽快让太原更加美丽，让这些脏乱差的地方得到改善。

官方回复：经小店区政府核实：大马社区暂未列入2020年拆迁改造计划；此外，小马社区已列入2020年拆迁改造计划，具体改造事宜暂未明确，如有消息将及时发布。

10、新生里回迁问题

问：我原是新生里住户，2013年拆迁，至今未分到回迁房，过渡费承诺每年递增百分之二十，也未给兑现，现在和公公婆婆，三世同堂五口人共住一房，诸多不便，步履维艰。请李市长能尽快解决我们的房子问题，让我们尽快拿回属于自己的东西，解决百姓疾苦。请给予重视，不要让老百姓寒心。

官方回复：经迎泽区政府核实：过渡费应增加部分正在审核中，近期将陆续发放。

城建类

1、晋阳桥桥西段路什么时候开始建设。

问：晋源区晋阳桥己建成通车一年了，桥西段通往新晋祠路的公路建设一直沒动静，其他桥都能东西贯通！唯有晋阳桥不通！请问李市长啥时候能开建桥西道路？有具体安排了吗？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：留言中提到的晋阳桥河西段道路规划西起古城东路，东至滨河西路，全长约1公里，规划红线宽度50米。因规划道路涉及基本农田、拆迁等，暂时不具备实施条件。

2、下兰村城改

问：请问尖草坪区下兰村何时可以开始城改？2020年已经过去半年了还是没有任何进展。与开发商进一步核算也快一年了也没有任何进展、不知道什么时候可以完成。

官方回复：经尖草坪区政府核实：下兰村城改工作一直在持续推进中，目前133用地的划定、人口核定等工作已经完成，现正和意向合作开发商就城中村改造合作协议中涉及的部分补偿细节核算对接中，待双方对此达成一致后，将适时启动城中村改造工作程序。因目前尚未签订合作协议，具体启动时间暂不能确定。

3、尖草坪区横渠村今年改造吗

问：尖草坪区向阳镇横渠村，计划列入城中村改造，什么什么改造，还是要和上兰村，西村一起改造？

官方回复：经尖草坪区政府核实：横渠村未列入城中村改造村。横渠村规划在军民融合科技创新园范围内，目前无法确定横渠村何时拆迁改造。按照2018年区城改的计划，上兰村作为重点工作区域，积极推进城中村改造事宜，前期测量摸底已完成，目前正在进行招商引资工作。

房产证问题

1、滨河城大红本问题

问：滨河城是太原市政府《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》中的一个小区，请问该小区房产证办理有推进吗？目前存在什么问题吗？预计什么时候可以办理下来！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：山西佳欣房地产开发有限公司已向处遗办申报滨河城项目，现已办理首次登记，按照方案的规定正在逐步推进。

2、太原安利房地产公司不给办理不动产证！

问：由太原安金房地产公司开发的位于北大街126号的安金丽园小区，购房已近10年，一直未办理不动产证，打电话没人接听，实地找寻各种推脱，前面答应办理，结果两年过了，没有音讯，老百姓实在没有办法啊，恳请太原市领导关注一下民生问题吧！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：山西安金房地产开发有限公司已经向处遗办申报安金丽园项目，现已办理首次登记，按照方案的规定正在逐步推进。

3、通用小区不动产登记遗留问题。

问：我们是迎泽区体育西路89号通用小区业主，1999年已完成集资房交易，以居住21年。由于建设单位一直阻碍，至今无法办理房产证，恳求政府协调相关部门，解决97%业主办理房产证的愿望。

官方回复：经迎泽区政府核实：通用小区为山西通用集团股份有限公司集资房，社区已督促该公司尽快办理房产证。

4、青年路湖滨丽景小区房产证问题

问：青年路湖滨丽景小区12年交房，现在已经8年的时间过去了，还是没有办理房产证。请问该小区房产证能办理下来么。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位仅到市处遗办咨询尚未申报资料。

5、房本

问：我是万柏林区赞城一期7#楼业主，想咨询一下不动产权证从去年2019年4月24号办理了交税手续到现在5月18号还没拿上不动产权证是什么情况？比我办理晚的业主都早已拿上本，每次我咨询代办人员总是说再过一段时间，也不知是什么原因？也不知我的不动产权证什么时候能拿上？

官方回复：经万柏林区政府核实：代办公司于2019年7月办结该房屋不动产证登记手续，于2019年10月启动不动产证抵押登记手续办理。代办公司按照不动产抵押登记手续办理要求，通知该业主提供相关手续，该业主至今未能提供相应手续，致该房屋不动产抵押登记手续一直无法办结。

6、太原市迎泽区郝庄刚玉小区小高层大红本

问：我是太原市迎泽区郝庄刚玉小区住户，我们2007年购买了此小区小高层12层位于7楼的房屋，当时说有大红本，可是到现在13年过去了，都没有办理大红本，请问这个小区的房子能办理大红本吗？如能办理我们大概何时才能拿到大红本呢？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

7、东润国际新城21号楼不动产证问题

问：想咨询下东润国际新城21号楼为什么办不了不动产证呢？2012年买的房，2015年住进去到现在已经好多年了，不动产证还是迟迟没有音信，请问现在办理到什么成都了？政府能不能督促一下开发商呢。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该楼幢已办结不动产首次登记，具备办证条件。应业主与开发公司共同申请办理个人不动产证，提交以下材料：商品房买卖合同(原件);不动产登记申请书(原件);房屋所有权证或不动产权证;不动产分层分户平面图、宗地图2份;不动产权籍落宗确认书;申请人身份证明(复印件);授权委托书(原件);营业执照;税收完税证明;询问笔录;其他必要材料。

8、开发商不作为

问：我是杏花岭区北河湾金林佳园二期20号的业主，房子14年交房，到现在一直不给办理房产证，我们几次早过开发商，可是开发商逃避，把我们拒之门外。政府出台政策3年解决遗留问题，可是开发商不作为，不积极办理产权证，并恐吓我们说，你们爱找谁找谁。我们辛苦的血汗钱买的房子，大半辈子的积蓄，得不到任何保障，老百姓的利益的到侵害，求市长帮帮我们，让开发商尽快给我们办理证书！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：山西华夏房地产开发有限公司已向处遗办申报金林佳园（4.5.6.13.16#，2#西侧商铺楼）项目，经处遗会议讨论，现按处遗方案流程办理。

9、长华湾小区产权何时能解决

问：长华湾小区是由山西华旗房产开发，产权证长期没有办理！去年开始集中处理无产权登记工作后，目前是什么状态，一直没有消息，希望相关部门能回复一下。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

10、铜锣湾国际购物中心宝地集团

问：宝地集团名下产业铜锣湾国际购物中心已于十多年前卖给业主，当时与我们签订了买卖合同，并返租我们商铺经营，据了解宝地已办理了总房产证，可十几年故意以各种理由推诿不给我们各业主办理独立房产证，租期今年九月到期，宝地不仅拖欠租金，还不理会我们业主的诉求，我们六百余户业主心急如焚，盼望领导能关注这件事，让宝地还我们老百姓一个公道。谢谢您。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发商已向处遗办提交资料，正准备递交处遗会议研究。

11、请市长协调解决太化和平苑小区房产证办理事宜

问：我是太化和平苑的业主，回迁房业主，我们小区是太原市首批棚户区改造试点工程，但是，交房十年没有办理下来房产证～呵呵～是不是很好笑？也有其他居民反应，是人防验收没有完成，我就很奇怪了，同一小区的两幢高层都办下来了，但是低层为什么就不行呢？我们需要一个合理的解释。就算是作为历史遗留问题解决，那是不是也应该给个说法，不是说一句遗留问题就真的遗留下来不解决了。

官方回复：经万柏林区政府核实：已完成房屋安置相关流程办理（房产证办理必须条件），并已移交给太化物业，由太化物业转交太化房地产、太化总公司后，即可以开展办理房产证相关事宜。

12、棚户区改造房入住8年未办理大红本

问：我是重机嘉苑小区（万柏林区和平北路西三巷5号）的住户，该小区的背景是棚户区改造拆迁。在2002年入住以后，一直未办理大红本，给居民的生活实际问题带来了严重影响。恳请领导给予重视和帮助，尽快落实办理大红本，我们老百姓也好安居乐业。

官方回复：经万柏林区政府核实：目前该小区的房产证件正在办理中。

13、金辉苑小区产权证何时办理、小区卫生及安全无法

问：1.我是金辉苑小区的一名住户，现小区内有数名业主已成功办理大红本，说明此小区符合办理产权证的所有条件，但现在剩余的其他大多数业主均未能成功办理大红本。2.小区环境脏乱差，小区垃圾4天无人清倒、树比楼高、小区地面高低起伏、小区大门24小时敞开、电动车电瓶被盗无数，小商贩随进随出。3.一到下雨时小区内积水无法自排，便到房屋的地下室中，房屋被雨水浸泡。

官方回复：经迎泽区政府核实：金辉苑小区建于八十年代，共有7栋楼，部分楼宇有产权单位，且已办理产权证。由于网民所在楼宇无产权单位，需与市政开发公司联系。经迎泽区联系市政开发公司，该公司表示正在逐步办理。小区垃圾已清理，此处环境卫生有专人负责，社区已告知其增加清扫次数，保证小区内干净整洁。目前迎泽区已为该小区申报“老旧小区改造工程”，待审批通过，届时会对小区进行综合改造。

同时公安分局将加强对此处的巡逻力度。目前社区正在和业主代表筹备成立业主委员会事宜，以便对小区进行有效管理，杜绝外来人员、车辆的随意进出。

14、东润国际入住三年多，未办大红本

问：小店区许坦东街28号楼2017年交房入住，至今未办大红本。大大超过合同约定的540天。现咨询开发商办理进度，办到哪一步了？还差什么？并请有关管理部门督促开发商办理。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理28号楼房屋不动产首次登记。

15、享堂新村A6号楼产权问题

问：享堂新村A6楼是小产权吗？买的时候说能办大红本，现在一直没人管，产权问题还有希望吗？2020年全国都在房产确权，我们是不是被骗了，政府管这事吗？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。16、杨家峪马道坡街长欣源小区

问：咨询一下杨家峪马道坡街长欣源小区高层住宅楼的问题，买的时候房地产公司说可以办理大红本，！想问一下长欣源小区高层住宅楼在不在这次政府小产权房改大红本的范围之内？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

17、关于大红本的问题

问：我是太原市晋源区晋祠镇丽都静林湾小区的住户，想咨询一下大红本的问题。去年出台的政策开始登记未办理产权的消息，但是听别人说我们办理不了，当初是收取过我们办理大红本的费用，为什么我们不能登记呢？开发区为山西翰林房地产开发有限公司。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

18、不动产证办理

问：小店区许坦东街周围的小区都还没有办证，也到政务中心打听了，目前只是登记一下，我住的许坦东街颐和家园小区何时能办证？请李市长督促办理！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

19、房产证未办

问：太原市杏花岭区大东关街宜佳上东城小区已交房四年多了。交房时所有办理房产证的费用我们拿了钥匙的业主都已经交过，可是确始终杳无音信！！做为一个普通老百姓，挣分钱真的不容易，现在就是任由开发商胡作非为，严重影响了业主们的子女教育，产权交易等等一系列问题！做为五证齐全的房子，业主的权益无法保障！！我们恳求做为父母官的李市长，恳求您在百忙之中能为我们主持公道！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发商已到处遗办咨询，正准备资料申报。

20、天朗美域小区交房8年不能落户

问：天朗美域小区交房8年不能落户，请领导予以关注，到底为啥，买的大红本，而且2016年就有不动产证，为啥一直不能落户，是不作为么？？？

官方回复：经尖草坪区政府核实：按照山西省户口管理规定，居民欲在小区落户，该小区备案必须有明确的社区管辖，现在天朗美域小区的社区正在筹建中，已经成立天朗美域社区管委会，社区管委会正在摸排社区人数，为下一步社区成立选举做准备。关于天朗美域小区居民落户问题，南寨派出所工作人员正在积极与上级部门协调处理此问题。

21、小店区，新界小区，房产证问题

问：本房地产是明威伟业房地产开发有限公司开发,当时合同承诺办理大红本,可办理按掲。可10年过去了,办证遥遥无期,开发商已不知去向,导致小区居民孩子上困难,不能正常交易,导致生活困扰,小区居民办来众多不便,望领导体察明民情,倾听民声。望领导解決大家苦等10年的大红本。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

22、嘉怡国际丽都城8号楼业主，想咨询下房产证办证

问：我们交房几年了，一直没下大红本，想问问办证进度如何了。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：经查询该楼幢已办结不动产首次登记，具备办证条件。业主与开发公司共同申请办理个人不动产证，提交以下材料：商品房买卖合同(原件);不动产登记申请书(原件);房屋所有权证或不动产权证;不动产分层分户平面图、宗地图2份;不动产权籍落宗确认书;申请人身份证明(复印件);授权委托书(原件);营业执照;税收完税证明;询问笔录;其他必要材料。

23、太原市迎泽区新建南路72号院大红本办理问题

问：我想咨询一下，太原市迎泽区新建南路72号院1、能否办理大红本？2、现在本小区因属于老小区，好多老年人在此小区居住，政府是否有文件，给此小区安装电梯？

官方回复：经市规划和自然资源局、迎泽区政府核实：市民该房屋是通过法院拍卖获得，需法院配合协助办理。该小区目前暂未有安装电梯的相关政策。

24、关于杏花岭区马道坡街11号宏泰苑小区产权证

问：我是咱们杏花岭区马道坡街11号宏泰苑小区1号楼业主，2007年购房至今未能办理产权登记。最近看到政府成立处遗办公室，专门处理这类问题，我们感谢万分。去处遗办联系，由于开发商山西富阳泰开发公司法人代表涉案我们无法联系到公司人员，至使无法进行房屋产权登记。这种情况需要政府职能部门给予联系解决。拜托百忙之中过问此事！

官方回复：经市规划和自然资源局核实：市处遗办已向太原市市场监督管理局下通知函，限期山西富阳泰房地产经营有限公司申报资料。

25、拆迁安置房八年了没有产权，无法交易

问：我是太原市小店区北营街道丽泽佳苑的一名业主。丽泽佳苑是政府建南站时第一批拆迁安置的小区，2012年入住至今八年了。由于家里人得了重病，已负债累累，急需卖房看病还债。但是由于没有大红本不能公正，不能交易。打电话咨询不动产中心说需开发商上报，问开发商，说需测绘局出具资料；而测绘局是19年11月已入户进行了测量，至今没有出具结果。之后的手续就更谈不上了。肯请领导能帮忙解决一下我们丽泽佳苑的不动产证办理问题。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位正在准备资，到市处遗办申报。

26、河北里花园不动产证

问：胜利街河北里花园和永兴堡同属当初拆迁回迁楼，是同一开发商和物业。现永兴堡已经通知准备办理不动产证，河北里花园这儿什么情况？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

棚户区改造问题

1、桥东街棚改第二套

问：我是太原市东岗巷棚改回迁户，13年拆迁到去年在嘉怡龙城湾分了一套，目前还有一套没有分，现有以下疑问:1第二套分房的明确时间和分房地点问题。2过渡费到去年就截止了，像我们这种多套的过渡费是怎么算，发到什么时候？3学府苑(轻工仓库)据说也是我们的选房范围，那边对口小学是哪？4随着通货膨胀物价上涨，到时候选房补平米数时单价是按照之前嘉怡龙城湾的标准还是有新标准？

官方回复：经市房管局、迎泽区政府核实：1、网民属于一份协议，两套住房的情况，过渡费均发放至领钥匙的当月，已分房的过渡费已发放完毕，未分房的过渡费继续发放，2020年过渡费上半年款项到账后将立即发放，网民可到街办四楼拆迁办具体咨询；2、学府苑是否为该片区的选房范围，以及分房时间、地点暂未确定。3.关于房屋面积补差需要按方案执行，城区在分房之前会制定分配补差方案，按照具体要求执行。

2、杏花岭区茶叶公司宿舍是否属于棚户区改造项目

问：小区去年开始动迁，有的已经搬走，我们小区两栋楼属于2003年浇筑房，是否在改造范围内，夏天来了小区环境脏乱差，拆的乱七八糟的，我想知道是否属于棚户区改造项目？

官方回复：经杏花岭区政府核实：位于敦化南路78号茶叶公司1-8号楼整体都在拆迁范围，现存的建筑垃圾和生活垃圾正在清理中。

3、棚户区危房在急急急

问：和平北路39号院晋机青年村五十年代的房子已经有65年的历史是当时的单身宿舍筒子楼目前房子没有天然气做饭全部有电器做饭上下水管道电线私拉乱接楼房地基下沉墙体裂缝墙皮脱落2015年2017年两次确定为棚户区危房改造项目太原晚报也刊登了消息到目前没有消息恳请领导为老百姓的起码生活保障着想尽快做棚户区危房改造解决老百姓的生活问题提升生活质量。

官方回复：经万柏林区政府核实：该小区隶属于晋西工业集团有限责任公司，近年内无拆除改造的计划，去年开始进行“三供一业”改造，水、电、暖居民屋内改造已完成，目前正在进行楼道内美化、楼院内绿化、硬化、美化、亮化。

教育类

1、教育太原市进山中学航天实验班

问：太原市进山中学航天实验班19年招生200名，当年分为4个班实际人数大于200，大约有十几个不在考试录取名单。给在学生不良影响。他们这部分学生称之为“充值玩家”，他们感到疑惑不经过努力也可以到航天班，这未经考试进入班级的这部分学生成绩偏低。直到2020年疫情过后开学仍有未经考试插入航天班学习的情况。望领导基层实际调研，建立一个良好的教学秩序，体现教育公平！为航天班2年以后的中考5年以后的高考奠定基础19年航天班录入名单学校当时有公布。

官方回复：经市教育局核实：太原市进山中学校招生严格按照《山西省中小学生学籍管理办法实施细则（试行）》要求进行，进入学校初中航天实验班学生均为参加太原市六城区小升初航天实验班提前单独招生被正式录取的学生。2020年5月11日初中高中非毕业年级开学前，学校根据关于印发《太原市中小学各学段开学工作准备工作方案》的通知（并疫防组发〔2020〕11号）文件中“教学实施小班化”要求对原初一四个航天实验班进行均衡编班分为六个，只因防疫要求对班额进行调整，其他未做任何改变。

2、太原市实验小学就近入学问题

问：最近几年，每到这时我们漪汾苑的业主们就心急如焚，作为快三十多年的老业主，孩子理所当然的应该在市实验小学漪汾校区就近上学，可是偏偏学校要把孩子分到距离2公里外的滨河校区，这样违背了就近入学原则，希望领导们能监督下。

官方回复：经市教育局核实：位于望景路的滨河花苑小区及其附近片区，在近20年的历史上一直为太原市实验小学学区，该片区落户子女多年来始终在太原市实验小学漪汾校区就读，该小区距离太原市实验小学1.6公里以内，符合就近入学原则。2014年受市政府委托，太原市实验小学接管了常年租赁在外并未开办的原滨河花苑小区配套小学。

2015年正式开办，更名为太原市实验小学滨河校区，毗邻山西省博物院、山西省地质博物馆、太原市图书馆之间，场地面积大、所设课程丰富，更加适合低年龄段儿童的成长和行为喜欢养成培养。该校区开办后的两年中，由于该校区社会认知度不高，生源始终不稳定。而太原市实验小学自2015年扩大学区后，一年级适龄入学儿童生源逐年增多，但由于两校区发展极不均衡，已无法满足适龄儿童入学需求。

为了使优质资源扩大化，使更多居民享受优质教育，学校决定将滨河校区和漪汾校区逐步过渡为低年级教学部和中高年级教学部两部分。但是，本着办人民满意的教育和服务漪汾苑小区老住户的理念，自2018年实施此政策以来，太原市实验小学在广泛征求家长意见后，均在漪汾校区留有一年级班级，由漪汾小区符合入学条件的老住户自行选择，太原市实验小学现在还存留着家长自主选择的底簿。今年太原市实验小学依旧会延续以往政策，努力办好人民满意的教育。

3、青年路小学华润分校2020年能开学吗？

问：太原市青年路小学华润分校（昆仑小学）2020年9月能开学吗？太原华润昆仑域的业主是否持网签合同（户口在小店区）就可以办理孩子入学？因为涉及到孩子择校问题，需要尽早做好准备，希望领导能给予答复，万分感谢！

官方回复：经迎泽区政府核实：根据与华润置地签订的合作办学框架协议，青年路小学华润分校（昆仑小学）于2021年交付使用，故2020年不能开学，根据协议，届时持有网签合同的华润昆仑域业主可根据教育局相关规定办理子女入学手续。

4、关于万柏林区煤气化地块房地产开发问题

问：本人欲购买万柏林区西中环上的华侨城天鹅堡的房子，该地产职业顾问说已签约山大附中，小区居民可以上山大附中，同时同一地区的中铁逸宸云著也说签约山大附中。这到底是怎么一回事？众多市民都因为这个原因，已买了这一地区的房子，造成了较大的影响。如果这是一个事实，还请领导给予回复，

官方回复：经万柏林区政府核实：2020年5月21日，万柏林区人民政府与华侨城携手同山西大学附属中学校签署合作办学协议。三方将合作共建一所高标准的国有公办中学——山大附中华侨城校区，将按照现代办学标准建设，弥补省城河西地区教育优质教育资源空缺的短板。中铁逸宸云著正在与山大附小洽谈合作办学相关事宜。

5、太原碧桂园城市花园

问：太原市碧桂园城市花园虚假宣传，开始说的有学校大家才买的房子，现在没有学校了。

官方回复：经杏花岭区政府核实：太原花园城房地产开发有限公司尚未就学校规划建设事宜与杏花岭区教育局联系，也未与任何学校签约。关于碧桂园孩子上学问题请家人携带相关入学材料（居民户口簿、房租所有权证、医学证明、预防接种本）到杏花岭区半坡东街天平西巷6号，教育科进行咨询，咨询电话：7783318。

6、富力尚悦居

问：我是富力尚悦居的住户！虽然小区附近有太原五中，却没有配套的小学，幼儿园！根据《太原市中小学校幼儿园规划建设条例》，将于2017年1月1日起正式实施，分期建设的住宅建设项目，配建中小学校、幼儿园应当与首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。但是富力尚悦居，却没有配套的小学，幼儿园！我们孩子上学困难！希望市长能了解情况，帮帮我们！还有太原五中，如果根据就近免试入学的选择，能不能直升？

官方回复：经小店区政府核实：2019年《教育部办公厅关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》强调教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。从2015年开始初中入学实施电脑随进派位，具体办法将根据当年省、市、区小升初招生政策和实际情况确定。太原市教育局《关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》（并教基〔2020〕5号）明确指出：教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。因此，太原五中龙城校区招生实施电脑随机派位，不存在划片问题。家长可在当年的相关正规网站了解相关政策或者拨打小店区教育局电话0351-7175310进行咨询。

7、晋源区恒大青运城学校问题

问：我是晋源区恒大青运城的业主，请问恒大青运城配套小学什么时候开建，引进什么小学？中学又划分哪个学校？我们买房的时候开发商宣传有配套幼儿园和小学，成成中学。售楼处的土地规划和沙盘都有配套小学和幼儿园。

如今小区房子已交付，幼儿园在建，可是小学学校依然没有踪影，初中也划分不到成成中学。现在孩子的教育都是一个家庭的重中之重，为了孩子，基本每个家庭都是耗费全部心血，可是现在学校却一点也看不到希望。恒大青运城有1800多住户，年轻刚需家庭居多，基本每家都有一个小孩，请问这么多小孩去哪里上学？所有业主都很焦虑和彷徨，毫无幸福感可言。新一代是祖国的花朵，祖国的未来，恒大青运城的花朵希望也能吸收更好的营养，开出最灿烂的花！

官方回复：经晋源区政府核实：恒大青运城配套小学，即木厂头村城改配建小学，总建筑面积11000平方米左右，为3轨制18班小学。目前，该小学正在地勘，受疫情影响预计2020年年内开工建设。截至目前，尚未收到引进其他小学的规划。

根据《2019年晋源区小学入学工作的实施方案》，恒大青运城业主子女入学学区划分情况为：户籍和住址一致的恒大青运城业主子女入学，相对就近划片至晋源区金胜镇金胜学校就读；户籍和住址不一致的恒大青运城业主子女入学，统筹安置在周边有空余学位的学校就读。

根据《2019年晋源区小学毕业生升初中工作的实施方案》，学籍在晋源区的小学毕业生升初中，按照“免试”、“就近”、“划片”、“自主”的原则，结合行政区域，采用多校划片入学的办法，采取随机派位方式入学。划分为南、中、北三个片区，三个片区内的小学毕业生，由各小学组织小学毕业生家长填报入学志愿（每位小学毕业生只能填报一个志愿）。

其中北片区毕业小学有6所：太原市第五实验小学、区第三实验小学校、区第六实验小学校（青年路小学吴家堡校区）、金胜中心校3所小学（含金胜学校）。对应初中3所：金胜中学、太原市十六中、太原市六十三中。家长可根据子女所在小学进行填报。2020年，太原市小学入学、小升初政策刚刚出台，晋源区正依据市局政策制定晋源区2020年小学入学、小升初具体实施方案，制定完成后，将向社会进行公布。家长可更加明确入学条件和就读学校。

其他问题

1、宜家还有可能入驻太原吗

问：宜家迟迟没有进度，看2月份说企业正在进行内部研判。目前是不是研判没有通过呢？是不是宜家入驻无望？

官方回复：经杏花岭区政府核实：目前，宜家（中国）正在对太原宜家家居商场项目的整体建设规划方案进行内部调整。如有最新信息，第一时间通知市民。

2、希望万科给一期业主做担保完成商转公的问题

问：我是万科城市之光一期业主，买房子因找不到担保人一直用的商贷无法用公积金，现在希望万科能像给二期业主一样也给我们做担保能使我们商转公减轻我们的经济负担，找过万科的领导现在他们是踢皮球似的不给我们解决，没办法想通过本平台找到政府领导帮我们解决这个民生问题。

官方回复：经市住房公积金中心核实：购房人采取开发商阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款时，须在购房阶段、尚未支付开发企业全款且贷款资金支付给开发企业相关银行账户；借款人申请商转公贷款时，已经完成购房行为，不能采取该种担保方式。借款人可采取我市其他房产抵押或自然人阶段性保证加房产抵押的担保方式办理贷款，或者也可在办理完毕所购住房的不动产权证书后，直接抵押申请贷款。

3、滨河果岭小区双明地产

问：位于滨河东路的滨河果岭小区六号楼！购买滨河果岭六号楼从16年已经是现房了！购房合同上明确规定在17年的8月一号交房！至今也没交房！我们几次与双明地产公司协商！对方每次都是已敷衍的方式欺骗我们！我们是手无寸铁的百姓！跪求领导能帮老百姓讨回公道！还我们房子！

官方回复：经市住建局核实：滨河果岭项目是由山西双明珠琳房地产开发有限公司开发的，业主咨询6#楼交房问题，6#楼大厅、公共区域装修未完，配套用电工程未完，具备条件后，通知交房。

4、呼吁太原市出台相关法律切实整治群租房

问：太原市近年来城市发展迅速，日渐繁荣的晋阳城也存在一些问题随之而来，外来人口越来越多，对于城市发展这是好事，可是没有适当的管理更容易造成治安混乱，尤其是现在很多小区存在群租房的现象，100来平米的房子隔成四五间所谓的“高素质公寓”，电路，煤气，水路乱改一通，尤其是卫生间通风道有改成厨房油烟道，出租给社会人员，无良中介只要有钱赚，根本不筛选什么人租房，造成群租房管理混乱，人员混杂，且给消防安全带来了巨大隐患，甚至给逃犯制造了容身之所，给四周邻里带来影响，尤其是群租房楼下邻居的生活造成了非常大的不利影响。

本该住三五人的房子，住了二三十人，公共设施损坏，电梯资源紧张，出现了一系列的管理问题…目前，国家对新冠疫情非常重视，改变房屋结构，卫生间风道与厨房油烟道混用还可能会造成病毒传播，群租房损害公共安全，极度扰民，侵犯人民公共利益。

我家住的小区内存在很多群租房，邻居苦不堪言，小区物业对此事也实属无奈，主要还是没有相关的法律法规对群租房进行管理，物业也只能通过道德规范对租户去说服教育，效果甚微，根本达不到管理效果，给物业管理工作也带来了极大的不便，住户更是苦不堪言。

太原城越来越繁荣，城内高楼耸立，太原，近年来作为一座让老百姓幸福感提升的城市，衣食住行，老百姓谁都离不开“住”，希望李市长能够重视这个问题，呼吁太原市能够出台相关法律法规整治群租房，因为群租房问题已经不是某个小区的个例了，目前，群租房存在于新小区有十之八九了，没有法律法规对此约束，恐怕对太原市的社会治安，城市建设，尤其是老百姓的幸福指数都会有非常不利的影响。

正值中央“两会”期间，为太原市人民营造一个祥和，幸福的小区环境，我真诚的呼吁李市长能够重视群租房的问题，为建设幸福太原，文明太原，真真切切的为老百姓解决这一困扰，相信太原市政府一定能给老百姓一个满意的答复。真诚的希望太原能够在李市长领导下日渐昌盛！

官方回复：经市房管局核实：群租房存在安全隐患，扰民等现象的确损害了公共利益，房主对房屋的改造也造成了安全隐患，对此下一步省级相关部门即将出台的《山西省租赁住房改建导则》将会对改建租赁住房的一些细节及及时标准进一步明确。房管局将继续加大监管力度，与各部、各城区配合做好租赁市场监管工作，不断优化住房租赁市场，为市民提供更安全和谐的租赁居住环境。

5、国樾龙城

问：国樾龙城三期房子，去年五月选房，至今没有拿上钥匙，有三十多户拆迁户，说是在拆迁的时候相关人员没有办齐证件，现在在卡，想问一下这件事情怎么处理，什么时候能够拿到钥匙

官方回复：经杏花岭区政府核实：由于拆迁户手续不全，建议您到国樾分房办将手续完善，相关部门进行审核之后，即能拿到钥匙。

6、住房公积金

问：2020年住房公积金必须强制缴纳是真的吗？听说新社保法规定，住房公积金也被纳入强制缴纳范围是真的吗？民营企业是否应该交纳？工作十多年一直没有。

官方回复：经市住房公积金中心核实：1992年6月住房公积金制度开始运行。1999年4月3日国务院令第262号发布，2002年3月24日进行修订。《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

国务院令第710号《关于修改部分行政法规的规定》，2019年3月24日发布，新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

7、内城玖号房产逾期交房超5个月开发商不予退房

问：山西晨新房地产开发的楼盘内城玖号预计交房日期是2019年12月，现已逾期交房5个多月，本人联系开发商要求退房，却遭到拒绝。

官方回复：经市房管局核实：该项目五证齐备，关于逾期交房应该按照合同约定谁违约谁承担责任。

8、交房问题

问：我是2013买的房，地址长风街东太堡附近的礼顿山，我买房子的时候主体已经完工，对房子的五证完全了解不透彻，这才买了礼顿山。2017年的时候上届领导给答复2017年10交房，现在都已经2020年5月了，迟迟没有交房。买房都现在已经苦苦的等了八年了，婚姻大事都没有解决，现在开发商不给退房也不给退钱，也不给明确答复，据我了解在不具备交房的条件下，现在礼顿山已经住上人了，这样的事情，我该怎么办？像我这样的老百姓买套房子不容易，还请领导给出解决办法，谢谢！

官方回复：经市住建局核实：您反映的问题已进入信访程序，经市政府信访会议协调，目前水、电、气、暖配套工程正在推进中，手续已向处遗办申请。关于交房问题请业主咨询6268888。

来源：人民网留言板

监制：上官小鹏