如果说你想买二手房想砍价，千万不能和房东一见面就问最低多少钱？如果说你这样问的话，不光是房东觉得你什么都不懂，中介也会认为你就是个小白，不能在什么都不聊的情况下只谈价格。最后的结局就是你多花了冤枉钱。

今天房白话给大家总结了一份，买二手房的注意事项，应该是全网最全的了，都是实战经验，大家可以点赞收藏，转发给身边有需要的朋友们，以免用的时候找不着。

你需要了解一下房子的具体的情况，比如说周边的配套如何？不利的因素都有哪些？房屋有没有质量问题？有没有渗水返潮的现象？

房子是哪一年的？房本有没有满2年？有没有满5年？并核实房子实际的建筑面积？有没有尾款？有的话是多少？业主能不能自己解决？有没有车位等等等等！都是你需要去了解的基础的问题，你需要了解这套房子的隐患问题。这里是重点，一定要记好。比如说房子有没有户口？有的话能不能随时迁走？学位是否被占用？产权实际在谁的名下？确认房产转让的合法性！谁是价格的真实的决策人？房东是做什么的？卖房的真实的原因是什么？急切程度怎么样？房子有没有二次抵押或者是查封？有没有纠纷？有的房主能不能自己解决？邻居都是做什么的？多大的年纪有没有不良的嗜好？观察小区内保安方面的细节，并打探物业人员的服务好不好？小区冬天的供暖怎么样？等。正所谓知己知彼百战不殆，你了解的越多你就越有主动权。