01.福田:河套深港科技创新合作区
作为粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台&国家级战略平台,河套集中承载了诸多深港科技创新融合发展的重大项目,优越的营商环境叠加深圳政策创新优势,吸引了一大批科研高校、科创企业纷至沓来。
在交通方面,河套依托新皇岗口岸,引进3条城轨和2条地铁,分别为现有的地铁7号线、规划的20号线、深广中轴城际线、穗莞深城际线以及建议的香港北环线支线。而在最新的地铁五期规划中,河套也新增了22号线覆盖,随着未来人口增加,交通贯通,可预见后期的增长潜力。学校方面,则有福田外国语学校南校区加持。
西有前海,东有河套,河套深港科技创新合作区将是下一个引领湾区影响世界的“硅谷”。
周边推荐小区:骏皇名居(620-1260万)、丽港湾(520-1200万)、益田花园四期(550-1100万)、红树绿洲(488-800万)
02.光明:光明科学城
光明科学城规划打造世界一流科学城和深圳北部中心,定位为综合性国家科学中心,承载了深圳对于下一个40年,在科技创新领域继续发力领先的希望。企业数量也以年均15.7%的速度增长:规上、国高企业双双突破1700家,专精特新企业近400家,大疆、华星光电、TCL、国药集团,纷纷落地光明。
规划和产业打底,交通,则是区域发展加速器。光明城高铁站,一站深圳北,两站广州南/香港西九龙。地铁6号线,穿过宝安、光明,直达福田。在建的13号线,串联起深圳湾、南山科技园、西丽留仙洞总部基地、光明科学城,二期预计2025年通车,一条光明→南山的科技快线。规划中的18号线,连接宝安海洋新城、光明城、观澜、平湖金融城。
光明的未来就看光明科学城。
周边推荐小区:新地中央花园(128-840万)、龙光玖龙台(620-990万)、深房传麒山(420-3000万)
03.龙华:北站国际商务区
深圳北站国际商务区,定位是全球影响力的“国际会客厅”。北站国际商务区是深圳六大总部基地之一,的总投资超过2000亿元,规划约60栋办公楼,还计划引进20-30家大型总部企业及上市公司,可以预见,未来这里将汇聚深圳大量的高端商务人群及城市精英。
交通方面,近期正式公布的地铁五期规划图,龙华可谓是最大赢家。22、25、27三条线一起贯通。教育方面,深高北作为龙华的头号选手,这些年的成绩也是有目共睹。
高端人才、城市精英源源不断地涌入,更加奠定北站国际商务区的区位价值。未来十年,也许北站是下一个深圳“中环”。
周边推荐小区:金亨利二期(1130-2500万)、世纪春城(386-850万)、七里香榭(530-1300万)
04.龙岗:坂雪岗科技城
坂雪岗科技城被称为深圳的“金腰带”,是深圳市首批重点开发建设区域之一。这几年,坂雪岗科技城迎来数次扩容、纳入广深科技创新走廊、升级龙岗“西核”等一系列战略新机遇,当前已经聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业,这一片区之于区域发展的重要性已不可同日而语。
交通方面,已有5号线、10号线连接深圳四大核心区域,还有规划中的27、33号线,对于坂田人而言,出行方便快捷。
西有南山科技园,中有坂雪岗科技城,可见坂雪岗在深圳不可撼动的地位。
周边推荐小区:佳兆业中央广场(530-1300万)、万科城(440-950万)、嘉霖悦禧园(105-800万)
05.南山:蛇口国际海洋城
蛇口国际海洋城是南山区高标准打造的三大示范工程之一,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向,将构建一带三山四湾六区协同发展新格局。单是蛇口国际海洋城中的赤湾片区,区域内千万级企业已经多达约263家,诸如招商局港口集团、中国南山集团总部等,预计未来10年内,蛇口国际海洋城将完美呈现,到时将聚集6万人口,带动3000亿产值。
交通和教育方面,不用多说,南山早已集聚了极优的交通和学校。
强大的国际海洋城产业效应将持续释放,作为湾区经济带上的明日之珠,未来潜力无限。
周边推荐小区:兰溪谷二期(830-3500万)、鲸山觐海(2350-5500万)、南海玫瑰花园二期(1000-4200万)
来源:乐有家
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