就是张三卖给他邻居李四可以，你是外地人即便买了，是不受保护的，尤其是城市户口。这是对本地人资源或者说福利的一种保护。

可能有人说了，凯哥，你说了这么多小产权房的问题，为什么在国内一直都很活跃！有几个原因：

1、商品房价格越高的城市，小产权房就越有市场。买小产权的人也就两点：一是迫不得已，自己买来住。

另外一个原因就是，投机，赌一个财富暴击。以深圳为例特别多。深圳房价太贵了，你要么选择离开，要么赌运气、赌政策、赌“法不责众”买小产权房，所以深圳的小产权房的市场，应运而生。目前深圳一些小产权房项目，销售均价20000元了，但依然还是不到商品房价格的一半。

那有可能要问了，已经买了小产权房怎么办，或者说小产权房未来的出路有哪些呢？

1、不符合规定的小产权房将会被拆除。

2、部分符合条件的改为租赁住房，这也是为了缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系。在我们房产圈有一个流派就是“以租代售”，买了这个房子的时候呢，就签一个长租约，多长呢？20年，20年如果你只是自己住的话，不用来投资是没有问题的，你比如说，我是一个艺术家，在北京或者是在深圳，我这辈子都挣不了太多钱，也买不起这个城市的房子，但我就做喜欢的自己喜欢的事情，有一个地方住就可以了，那你可以做一个20年的租赁权合同。但我们知道20年是很难签的，怎么签呢？私信我，告诉你解决办法！

今天凯哥分享了这么多，其实就是想告诉大家，目前政策已经明朗化，对小产权房就不要抱有侥幸心理了。

1、小产权房目前没有任何转正的可能性，放弃幻想。

2、已经购买了小产权房的人，一定要明白，你只能享有20年的租赁权，仅此而已。

3、想靠投资小产权房一夜暴富，利益与风险并存，赌的就是人心，希望渺茫。

那凯哥跟其他的房产投资人或者说房产主播不一样的就是，我不仅仅教会你技术，同时还要给你一套思维，因为方法和技术会过时，有些漏洞会被补上，今年可以用，明年就不能用了，唯独思维是你自己的，有了思维你自己就可以生发出无数的方法。今天给大家分享的是小产权房，其实教大家的是投资要懂得舍与得，只有舍去一些负面清单的投资标的，我们才能得到真正有价值的标的。