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深圳市松岗小产权村委房,深圳小产权房敢不敢买?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。包括村委集资和农民自建两种方式。

两年以前深圳西乡福永街道,沙井街道等小产权房随处可见,价格也在四五千块左右,而今,也翻了一倍多,而且,随着国家相关法律的完善和土地监管部门的打击,现在,基本也不能再建设,深圳有钱也很难买到小产权。

小产权房风险很大:一方面,怕开发商卷款逃跑,购买的业主钱财两空;第二方面,万一面临国家的拆迁,能否得到应有的赔偿也是很大问题;第三方面,小产权房并不像商品房那样很容易地得到贷款,首付基本在五成以上,剩余部分都是开发商或者私人老板放的高利贷。

随着房价的高企,短期内,深圳商品房的供应一时也很难跟得上市场需求的步伐,深圳房价大跌的可能性也不大,因此,面对需要结婚,生子的刚需一族把眼光投向了游走在法律边缘的小产权房。

小产权房敢不敢买?相信很多人都在心中大了一个大大的问号。

据前几年在深圳购买了村委小产权房一些业主透露,目前看来,至少自己的房子,有瓦遮头,亲戚朋友来了,有地方住,在这里结了婚,生了小孩,生活也并不像以前租房子那样,心里没有底,但是小产权房子一开始在心里还是有个疙瘩,但是时间久了,也慢慢地平了。