什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此大部分贷款机构不予对该类房产抵押贷款。

反转来了，可是偏偏这样的产权，市面上确有这样的一个融资贷款产品，像是为小产权量身定制的，我们来揭开它的面纱；

1、目标对象：已拥有深圳小产权房客户，或准备买小产权的准业主

2、申请年龄：18-60周岁，60岁以上需要子女签字担保

3、贷款金额：最高200万，最高房产评估值的50%

4、贷款期限：12-60期（1-5年）

5、还款方式：按月等额方式分期还款（先息后本需特批）

6、放款时效：3个工作日

7、综合费率：月息9.9厘

（放款前一次性收取贷款金额3％的放款手续费；关内考察费500元，关外考察费800元，临深片区考察费1000元；提前还款违约金是剩余本金的3%)

申请条件

1、借款人（或原业主）小产权房购买已满6个月以上

2、工薪族工作时间26个月，或者企业经营者实际经营≥12个月

3、借款人已婚的，需要夫妻双方签字；

预审资料：

1、身份证，户口本，结婚证或离婚证＋离婚协议

2、完整产权资料（或卖方房产的完整产权资料＋购房协议）