龙岗爱联小产权房：解密小产权房真相

随着房价不断攀升，越来越多的购房者开始将目光投向小产权房。其中，龙岗爱联小产权房受到了众多购房者的关注。然而，小产权房长期受到质疑，人们对其是否可靠一直存在疑虑。那么，小产权房真的靠谱吗？下面就让我们一起来解密一下龙岗爱联小产权房的真相。

1. 什么是小产权房？

小产权房是指未取得国有土地使用权，但却通过其他非法手段侵占占用土地的房屋。这样的房屋使用权是受到限制的，通常只能出租而不能卖，也不具备政府拨给的住房公积金贷款的资格等。一般小产权房都没有合法的产权证书，存在产权不明、权属不清等问题，购买者需要谨慎。

2. 龙岗爱联小产权房的特点

龙岗爱联小产权房位于深圳市龙岗区坂田街道宝龙社区，建筑结构均为7层电梯公寓，共有450户，居住人员合法且稳定。房屋面积为40-70平方米，户型为一房一厅、两房一厅和三房两厅。该小区物业管理完善，环境优美，交通便捷，距离地铁站仅5分钟步行路程。

龙岗爱联小产权房并非违规建筑，而是由政府认可的小产权房项目。其开发商粤港集团通过政府补偿方式，以低成本购买未利用的农村土地，建造了这座小产权房。购房者可以通过法定程序取得了房屋所有权证，也可以申请到住房公积金贷款。

3. 龙岗爱联小产权房的优缺点

优点：

首先，小产权房价格相对较低，购房门槛较低。龙岗爱联小产权房房价仅为市场同类房源的一半左右，因此比起普通商品房而言，购房者可以更容易拥有自己的住宅。

其次，小产权房的租金回报相对较高。小产权房周边相对比较偏僻，因此房租相对较低，同时租金回报比普通商品房更高。在某些情况下，购买小产权房进行投资，收益也较为可观。

缺点：

小产权房权属不明，存在法律风险。小产权房属于非法占地，其产权问题一直存在疑虑，会影响后期的继承、赠予和二次交易等事项。存在产权不明确的风险，因此购买小产权房需要谨慎考虑。

4. 如何选择小产权房？