南山南头古城有小产权房吗

在深圳南山区的南头古城，古朴的建筑和熙熙攘攘的人群交织在一起，构成了这个繁华城市的独特韵味。对于想在南头古城安家落户的人来说，房子的产权问题一直是一个备受关注的话题。尤其是对于一些经济条件较为有限的购房者来说，他们更加关注的是小产权房的性价比问题。那么，在南头古城是否存在小产权房呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房是指在官方规划之外、未经审批的建筑物或住宅，因为未获得法律保障，所以产权不明确，存在一定的风险。在深圳市的房屋交易中，小产权房是不能合法交易的，也就是说，小产权房是无法在二级市场上进行交易的，只能通过原房主的转让或者赠与等方式进行变更产权。

回到南头古城，我们可以发现，南头古城的房屋数量以非历史街区为主，街区内的房屋多经过重建和翻建，因此，南头古城的房屋类型和产权情况比较复杂。目前，南头古城区域内多数房屋产权以“国有产权”和“集体产权”为主，其中不乏正规的房屋开发商推出的商品房、共有产权房等。而南头地区的产权分类良莠不齐，有不少的存量房占据这个地区，这些房屋大多存在产权不清、楼龄过旧等问题，很难取得官方产权证明。这些房屋与小产权房存在一定的相似性。

尽管南头古城区域内的房屋多以“集体产权”为主，但是在南头古城外围，也存在着少量的小产权房。毕竟，南头古城周边区域数量庞大，房屋类型多样，小产权房依然存在一定的市场和需求。但需要提醒的是，南头古城区域的小产权房非常少，而且房屋产权不明确，存在着投资风险，购买之前需谨慎选择。