东莞清溪镇小产权房能买吗

近年来，随着房价的上涨，很多人开始关注小产权房这一市场。小产权房一般指未经政府正式审批、未取得房屋土地证的房产，它在限制条件下存在的一种房源。那么，东莞清溪镇的小产权房能买吗？

首先，需要了解的是，小产权房存在于法律和监管的灰色地带。一方面，小产权房存在违反土地利用规划的可能性，另一方面，也可能存在一些不合规、不具备永久产权、无法办理按揭贷款等问题。因此，在购买小产权房时，必须要了解法律法规和市场风险，并进行全面评估和决策。

在东莞清溪镇，小产权房的现象较为普遍。根据当地政府规定，该地区小产权房要求产权没有过期，建筑面积不超过120平方米，人口数量不超过5人。此外，小产权房的购买流程也较为简单，只需要与房主签订经济合同并进行过户，即可完成购房。

然而，小产权房的存在也存在一些风险。首先，小产权房存在违规建设和干扰城市规划的可能性，导致未来存在被拆除、投资价值较低等问题。其次，由于小产权房不具备土地证，难以取得正常的按揭贷款和抵押贷款。此外，小产权房在转让过程中也存在成本高、手续复杂等问题，需要谨慎考虑。