东莞小产权房·新开盘

作为珠三角的重要城市，东莞的房价一直都比较高，让很多人望而却步。不过，随着东莞小产权房的陆续开盘，情况有了不少改观。最近，东莞又新开了一批小产权房，让更多的购房者拥有了实现居住梦想的机会。

一、什么是东莞小产权房

小产权房，是指房屋所有权归集体所有，但使用权属于业主。由于该类房屋的使用权和所有权之间存在一定的法律关系，因此它们的价格相对较低，很适合那些购房能力较弱的家庭。

在东莞市，小产权房又被称为“非商品房”，属于限制类商品房，其建筑面积不得超过70平方米。由于小产权房是公有制住房，所以它们属于福利房，可以享受优惠政策。比如说，在购买小产权房的时候可以享受一定的折扣优惠，可谓是物美价廉。

二、东莞小产权房的优势

1. 价格廉宜

小产权房的价格随着房屋的面积呈现递减规律，比普通商品房的价格便宜很多，这也是许多购房者喜欢它的原因之一。

2. 地理位置较好

目前，东莞的小产权房项目大多建于市区，交通、商业设施、教育资源等方面比较优越，居住很方便，住宅小区环境也比较好。

3. 稳妥的投资

小产权房是属于公有制住房，它的房屋所有权归集体所有，所以，在购买时可以更加安心，而且，它也不像私人房屋一样容易被拍卖、冻结等风险。

4. 拆迁的优势

小产权房很大程度上可以避免拆迁打击，因为它是国家有关部门把握的重点对象，属于有保障的机会。

三、最新一批东莞小产权房

最近，东莞市民包括外来务工人员，对小区里的小产权房的需求猛增。作为回应，东莞市住房和城乡建设局也下发通知，表示将推行小产权房分类管理，实现有序发展、分类推进。