一、二手货房商业银行贷款的年数

１、二手货房房龄和商业银行贷款年数之和无法少于３０年，有的是商业银行明确规定无法少于４０年，也有明确规定不少于５０年；

３、商业银行贷款时限与贷款人年纪之和严禁少于６５岁。

常往前辩护律师补足：

二、适用于第一类

具备平衡的业余与总收入，具备商业银行贷款人潜能，信用风险历史记录较好;

筹资购房款(定金)不高于房屋买回产品价格的20%。

三、商业银行按揭贷款

依照北欧国家住房监管政策和商业银行贷款申请者中诚信情况综合性确认。

四、商业银行贷款时限

商业银行贷款时限不少于30年，且与贷款人年纪之和不少于65年。