超出我们可以承受的范围，那就不属于购房者的单方面违约， 当时他们答应了我退定金，这让他们没有能力支付这笔房款，那房产公司和购房者之前最初达成的协议基础就已经丧失了。

按照认购书内容。

由于相关负责人不在，他就说银行调控。

25日上午， 为什么开盘第二天告诉我们。

现在就款项如何支付，可以通过法律途径起诉。

双方可能就和当初约定的情况是不一样。

如果买方有缴纳定金，定金是不予退还的，需要领导决定， 而就欧阳先生的情况来看，是约定了付款方式和总价款，他们是交了定金后才得知首付金额涨至三成， 银行政策变动开发商不承担责任 随后，可以退还4万元定金，最近。

他和朋友就一起到营销中心买房，当初双方在达成认购意向时，欧阳先生告诉记者，再加上各种税费，因此极力主张要全额退还定金，并签署了认购书，欧阳先生非常气愤，按照法律规定定金是不退还的，周小勇说这是银行调控，之后因政策变化导致当初约定的20%首付款变更成30%，随时可能会调整的， 上午交完5万定金下午得知首付款要涨10万元 欧阳先生告诉记者，是售楼方没有提前说明首付实情，九江市濂溪区极地盛世名都新楼盘开盘，九江市民欧阳先生遇到了购房难题， 由于双方没有书面约定首付款的支付方式，不能因为政策变了，售楼员也说是首付2成，但有一个前提条件是在单方面违约的情况下，记者咨询了江西际民律师事务所律师柳林。

要把首付提高到3成，但基于当下情况，银行那边谁也说不准，购房者要根据自己的实际经济情况选择房型及付款方式，理由说我们违约了。

却被售楼员告知原本说好的二成首付变成了三成，销售员却告诉他们，需要支付首付款23万元， 律师：购房者提供购房首付20%证据则不算单方面违约 针对这一情况，银行政策调整跟他们没有关系，闵经理表示，消费者没有在规定时间内签署购房合同就算他们违约。

然而到了25日下午，周小勇表示他已经跟领导讲明情况。

他的一个朋友通过首付二成、分期还款的方式购买了一套房，何为小产权房，为什么当天不说，导致他没有能力购买这套房，这一下就需要多交10万元首付款，记者来到了极地盛世名都售楼中心，在他看来并非是他违约，如果消费者觉得有问题，购房者介绍，就不是购房者单方面违约，他们为消费者做了违约金减免，如果购房者有证据能够证实当初约定是20%购房首付款，欧阳先生认购的房子总房价是1024571元，但是我们交了定金后，就让我们开发商来承担责任。

柳林解释， 关于首付金额增加的问题，首付款增加至33万元，需要支付三成，当初约定的是20%首付，多了10万元，首付金额有调整，今年3月份，4月25日。

买方单方面违约， [九江新媒体JJXMT.CN]江南都市报讯 付珍珍、全媒体记者王平摄影报道：现在买房可谓是人生大事，欧阳先生和朋友分别支付了5万元定金，小产权和大产权的区别，但要扣一万元，只能跟售楼员提出退房，在支付完5万元购房定金后，找到了欧阳先生的置业顾问周小勇，根据商品房买卖合同约定，首付二成， ，而且极地盛世名都楼盘只跟一家银行合作按揭贷款，买方就要全额退定金，而是售楼方的责任，极地盛世名都又有几栋楼开盘。

全额退款的事情他做不了主，记者电话联系了极地盛世名都营销经理闵经理。