“据我了解，重庆的情况有些特殊，其房贷最低首付是二成，但一般按照三成执行，如果现在确实主城一些区域开始执行最低二成首付比例政策，应是为了支持疫情后的市场了。”看懂研究院研究员姜国君告诉记者，实际上作为非限购城市，重庆实施最低二成首付的房贷政策并不违规。

　　“当前的特殊情况是，一方面楼市以及整个经济运行受疫情损害较大，另一方面居民收入阶段性减少使购房压力较之前有所增加。此时，一些城市执行20%的首付比例，实际上是充分利用政策弹性支持自住购房行为，，同时也是因城施策的一种体现。”姜国君表示，商贷20%的首付比例已经与公积金贷的最低首付持平，可以看出此举支持购房市场的力度较大，预计对刚需市场有一定的激励作用。“不过纵观全局来看，能够执行20%首付比例的城市以及符合条件的购房者并不具有广泛性，这部分市场并非楼市重点区域，因此相关做法起不到拉动整个楼市的作用。”

　　实际上，根据融360|简普科技大数据研究院每月发布的国内房贷利率市场数据监测及分析类报告，目前国内房贷利率整体呈下降趋势。今年2月，统计监测的全国41座城市中首套房贷款平均利率为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP(1BP即0.01%);而今年3月，全国41座城市首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP，二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。而今年2月，包括南宁、哈尔滨、长春等8个城市首次购房主流首付比例为二成。

　　记者致电上述项目所涉重庆首地房地产开发有限公司和重庆北辰两江置业有限公司采访，转接多个部门后，重庆首地房地产开发有限公司综合部一位工作人员回复称并不了解具体情况，也并不清楚哪个部门了解，因此不方便接受采访;而重庆北辰两江置业有限公司提供了一位销售经理的联系方式表示可与其联系采访，但记者与对方联系所获回复也是不方便接受采访。

　　就当地个人住房贷款首付比例问题及当前市场情况，记者致电重庆市住建委采访，对方称个人住房贷款首付比例问题属于信贷政策，并不在住建委管辖范围，建议向人行重庆营管部咨询，如有相关举报线索，可向重庆市银保监局进行举报。

　　记者就相关问题致电并发函至人行重庆营管部采访，截至发稿未获相关回复。此外记者多次致电重庆市银保监局尝试采访，但未有人接听。

　　来源：东方财富网

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