城市群方面，贝壳研究院称，粤港澳大湾区及长三角城市群在战略规划优势下，其经济活力和人口吸引力均表现较好，未来市场支撑力较强。京津冀城市群市场增长潜力不足，长江中游及成渝城市群今年难以大幅好转。

　　具体城市方面，西安、杭州、长沙、成都、郑州、武汉、济南及合肥的常住人口增长比较明显，省会城市人口有着较强的增长力。而且省会城市对省内购房需求也有较强的吸收力，在贝壳平台的成交中，成都、济南、武汉、南京等省会城市的购房者，其户籍地来源于省内非省会的占比呈现增长态势。 年，各省会城市继续发布人才政策、放宽落户及加大人才购房补贴等，这将进一步吸引省内以及外省购房者，这对2020年二线城市的住房市场形成支撑。

　　“从今年重点城市的价格来看，成交增长的天津、济南、武汉和南京等城市，深圳小产权最新开盘，其价格并没有明显上涨。成交量的慢增长意味着价格稳增长，房价快速上涨的时代已经结束。平稳的慢市场下，买方的选择权将会更大，话语权更强。” 贝壳研究院分析称。