深圳小产权房网很多人第一次置业，很多时候都不知道如何选择，今天网易买房训练营第二天课程，就来聊聊如何选对人生首套房！
买房时，大部分人都会考虑房价是否会涨、居住的舒适度、变现的容易程度这三样因素。
买房，其实就是在这三者之间，做一个抉择平衡。
刚需购房者应该首先注重的是房价收益。因为，第一次买房是人生资产的开始，房价的收益最为重要。舒不舒服对于大部分年轻人来讲，其实没那么重要，年轻人更应该看中成长性。
而置换则要优先考虑容易变现，置换房有以下2个特点：
①换房不用考虑涨跌和行情，因为卖出和买进都会跟随着市场
②换房要换出进阶感，换比过去好的
举个例子：
小A把深圳、广州房子卖掉，回十四线老家买房子，寮步，这是越换越低阶。
或是一套居住几年还不错的新房，卖掉，去换陈旧的大房，面积虽然大了，但是进阶感没换出来。
以上可以说是失败的换房经历。
那怎么样的房子最容易变现？可以从以下三个方面分析。
那么问题来了，楼盘的价值怎么判断呢？小编总结了判断的6个关键点。
无论是看一手新房还是二手房，都需要密切关注房子的6个关键点。一般可通过楼盘规划、政府官网、政策信息等多种渠道可以获知。如果房子符合的关键点的数量越多，楼盘价值越高。
很多人在选择房子的时候都会被大小、新旧、远近这三个因素所困扰。
一般新区规划、超级企业选址等相关长远规划，都位于偏远郊区，而学区房等优质教育资源则集中在中心区，那么是该买小新远，还是大老近？
但是也要注意，有以下特点的房子是比较难卖掉的。
除了以上特点的房子，非常规类型的房子也是需要注意的，小编列出市面上比较常见的9种，大家可以看看。
经常会有人对自己购房资格的认定还是不太清晰，今天小编就整理了购房政策中“认房又认贷”的知识点，南山，一起来学习吧！
今日的课程就到此为止啦，放上本期训练营的【课程表】：
DAY 1 多做功课，买房不吃亏
DAY 2 如何买对人生首套房
DAY 3 年底是不是买房好时机？
DAY 4 馅饼还是陷阱？购房全避坑指南
DAY 5 年底楼市买房全攻略
DAY 6 买房选房实践课
DAY 7 结营考试
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