2018年新街某楼盘开盘现场

　　杭州世纪外立面“颜值”效果图

　　2018年的杭州楼市已经谢幕，这一年你看房了吗？你报名登记过摇号吗？最终你买房了吗？

　　面对这些问题，记者的许多朋友前两个回答都是：是，但第三个问题却不那么一致。在市场起起落落的行情下，有的人可以坚持自己的决定，果断下手；有的人可以审视潮流，改变心意；还有的人，在随波逐流中放弃了入手的机会。2018年你是在平稳的心态中度过？还是在犹豫焦虑中反复折腾？这一期的2018楼市盘点，就来讲几个2018年的购房小故事。

　　大学老师：看房两年，最终还是没有下手

　　安老师是滨江某大学的老师，浙江省内人，北京某知名大学博士学历毕业，高校入职后便一直待在杭州，目前，已经在杭州待了四年多了。

　　安老师从2017年开始看房，那个时候，滨江区的白领、金领们已经流行到萧山买房子。安老师也不例外。他的主要看房范围就是萧山，再一个就是之江板块。当时，他有教师宿舍住，买房这件事并不着急。

　　2018年，安老师在异地读博士后的女朋友表示，她很快也要结束学业了，到底哪个城市，要不要来杭州，要做个选择。安老师这才把买房这件事提上日程。他先是看了御景蓝湾、江湾城等义桥的楼盘，后来又看了香悦公馆、翡丽公园等楼盘，从西到东，从之江到萧山，楼盘倒是了解了不少，就是没有下单的决心。

　　“其实有看中一个楼盘，深圳小产权房最新政策，萧山的，但是还要外加买车位，而且最好一次性付清才能买到。”安老师回忆道，“我是首套房，肯定想用公积金贷款的，就没有下单。过了一段时间，置业顾问说可以让我组合贷款，但我又纠结要不要买了。”没过多久，杭州开始摇号购房，安老师一看队伍壮观的摇号“大军”，加上工作较为繁忙，又把买房搁置了下来。

　　2018年底，安老师在异地的女朋友提出分手，她决定在她自己买了一套酒店式公寓的城市里工作生活。感情结束了，还是再看看房子吧。只是到了这个时候，根据原有的房价预算，他的看房范围已经转移到了富阳和大江东。“相比距离遥远的大江东，深圳小产权房买卖，我还是更偏向富阳的楼盘，毕竟有地铁规划到滨江。”安老师说道。2018年12月底，安老师登记了富阳某楼盘的摇号报名，不过，报名人数太少，最后不用摇号就可以开盘了。安老师又犹豫了，“看来都没什么人报名，我也不想买了。这行情还会不会冷下去？我要不再等一等，说不定过年后还有更多的选择。”安老师决定，2019年继续看房，直到挑到自己最满意的那一套房。

　　90后情侣：前6个月买不到房子，突然1个月内两个人都摇到号

　　李小姐和王先生都在萧山上班，李小姐是地地道道的萧山城厢人。王先生是宁波人，大学毕业后在萧山某银行工作，就留在了萧山。两个人收入都还可以，平时吃吃喝喝旅旅游，过得很小资。他们在“奔三”的道路上，经常收到家人的提醒“可以买房了，可以成家了”。

　　虽然还不急着过上“柴米油盐”的生活，但眼看着房价从G20之后节节攀升，李小姐和王先生还是商量着把买房提上日程。两个人家庭条件都不错，于是准备婚前各买各的，各还各的房贷，这样谁也不浪费自己的首套房名额。

　　看盘之路就这样开始了。综合考虑两个人的单位位置，他们决定在萧山北面一带买房。于是，从2018年1月初开始，他们便把约会的地点改到了萧山各大楼盘的售楼处。从江南名府看到名门府，从望海潮看到海上明月，从翡丽公园看到君奥时代，从龙湖天钜看到香悦公馆。考虑到以后有一套是作为婚房的，楼盘周围的配套，交付后可能划入的学区，都是他们重点关注的因素。

　　结果，这对小情侣从2018年的1月份看到3月份，对许多楼盘的规划了如指掌，开发商的服务好坏，品质口碑也心中有数了，却一套房子也没有下单。“有的楼盘要一次性付清，有的楼盘可以按揭，材料都交了，后来又没买到满意的户型和楼层，要么就是89—95㎡这一面积段暂时没货。这买房子咋这么难啊，钱都准备好了都买不到。”李小姐曾在去年3月向记者吐槽。“之前有个楼盘，南面可以看到北塘河，户型结构我们也比较满意，可是置业顾问说，请我们密切关注楼盘动态，95平方米的要到下半年再开盘。”

　　在密切关注中，李小姐没有等到想买的房源开盘，反而等到了排队摇号的通知。于是，她和男友加入了浩浩荡荡的摇号大军中。“存款证明、征信报告等，跑了银行跑房管处，跑了市民中心跑售楼处，为了一套房子，我们也够折腾的。但凡是个像样的楼盘，我们都报名了。”可是摇了一个月的号，这对小情侣一套房子都没有摇到，“现在人都怎么想的啊，买房子眼睛都不眨一下的，有高架有公墓的房子，也都爆满，挑都不挑一下。这摇号大军也太夸张了吧。”

　　2018年7月，市北楼盘江南名府摇号开盘，王先生突然摇到了，“惊喜来得太突然！”小情侣感叹到。正当他们感到庆幸时，李小姐又摇到了中南君奥时代的房子，一下子两个人都摇到了。“7月份，我们两个就都买房了，虽然现场有人弃选，感觉有房子剩下了，但我们之前都摇得怀疑人生了，不可能放弃。所以短短几周内，我们两个买房的大事都全部搞定了。”

　　尘埃落定，李小姐和王先生终于在2018年7月暂时结束了看房之路，接下来就等着新房交付。

　　85后精英：规划高档的楼盘很多，我选择年轻化现代感强的

　　2018年对85后金小姐而言，是值得纪念的，在房产行业从业多年的她，在2018年的尾巴上完成了自己婚前财产的理想配置：一套近500万元的精装修住宅。

　　金小姐老家在萧山新街街道。因为一直在房产行业内工作，她对楼市行情自然很了解。“2018年4月份杭州开始摇号，一开始市场颇疯狂，个别楼盘的中签率在10%以下。我也想去摇一下类似江湾城这种热门楼盘，但后面都没有真正行动。”金小姐告诉记者，“买房子很多人都靠着一股冲动下单，第一眼喜欢了就买了，或者跟着亲戚朋友的推荐买。2018年我也看了不少楼盘，但是处于比较理性的状态，没有盲目下单。到了下半年，我决定还是买高端楼盘，可以自己住也可以投资的那种。”

　　“其实我的选择很简单，地段要好，品质要高。滨江、绿城等房企的产品，我都考虑进来了。钱江世纪城已经没有什么供应，市北区块高端规划的楼盘很多，新区板块也有几个比较亮眼的楼盘，比如滨江御江南就很火，2018年8月首开时中签率在7%左右。”认清了自己的需求以后，金小姐就把目标圈在了御江南和杭州世纪两个楼盘上。

　　在实地考察后，金小姐有了选择：“杭州世纪虽然比较晚开盘，但是最打动我的楼盘。”

　　“第一个，它整个小区设计感强，非常现代的感觉，特别是项目超现代的流体立面造型和外立面的颜色，我都非常喜欢。”金小姐表示，“颜值”成为她下单的主要动力。金小姐还告诉记者，“和几个高端房企打造的楼盘相比，杭州世纪的购买者很多都是主城区的85后，比如滨江区的IT精英等等，区外客户占到了近50%，它不再是传统购房理念——豪宅都是萧山本地土豪买。这个楼盘以后居住的都是像我这样的年轻人，而且可能一半的业主都不说萧山话的。”

　　另外，金小姐提到杭州世纪距离地铁2号线建设一路站很近，这也是她心动的原因。“只要走到东方一品那里就可以坐地铁了，去万象汇、万象城很方便。许多楼盘都打着近地铁的宣传，其实走一走还是要十几分钟的。杭州世纪还算是真的离地铁很近的楼盘。”

　　2018年12月份，杭州世纪高层二期房源开盘，不需要摇号，金小姐果断下单了一套128平方米中间套，总价490万元左右，车位也买了，车位价格优惠后34万元。

　　“其实说起来，买杭州世纪还有一个比较特别的原因。我爸妈买的湖滨花园正在装修，有一次我在湖滨花园的阳台上看风景，突然看到了杭州世纪在造的楼幢，就觉得挺好的，而且杭州世纪到湖滨花园和到我的老家都很方便，就这样愉快地决定了。”金小姐表示。