虽然很多年轻人一直觉得买房是一件非常困难的事情，但只要有能力、有机会，买房仍然是大多数年轻人的首选。

说到买房，如果你面前有套期房和现房，你会选择哪一个？ 大多数购房者一定会选择现房，毕竟看得见、摸得着，更让人放心。 对于期房，你能看到什么？ 有多少条红线或多少堆？

那么，我先和大家说说买期房好还是现房好，可能和您想象的不一样。

价格比较：

买房子的时候，首先看到的就是价格。 只有当你觉得房价在你的承受能力之内时，你才会考虑其余的条件。 对于现房来说，价格基本稳定，让您可以准确控制周边价格波动以及环境带来的价格波动的影响。

虽然期房的价格比较便宜，但从购买到交付往往需要一年多的时间。 变数太多，压力更大。 就像过去两年一样，购买期房的买家也知道银行还在等你。 贷款压力。

购房风险对比：

现有的房子实际放置在那里，买房的风险低很多，周边的配套设施和小区的建设也基本完成，可以给予的承诺也是真实可见的。 这些现状都可以直观地表达在我们面前，我们可以很容易地用这些来评估社区、住房等的质量，看看是否值得入手。

期房的情况更糟。 除了房子本身，一切都来自规划和销售的所谓口头承诺，尤其是周边的设施，很水，基本不靠谱，甚至是自己小区的设施。 是口头的。

经济适用房比较：

买现房和期房，哪种房子更实惠？ 就现房而言，整个销售周期一定很长。 要想获得足够的人气，优惠促销是必不可少的。 对于购买现房的人来说，不仅可以降低房租成本，还可以减轻还款压力，买什么都可以住。

但期房就没有那么顺利了，虽然有折扣，但是折扣肯定没有现房交易时那么大，而且如果买期房的话，还要在外面等上一个多小时。入住前一年，无论是自己房子的租金还是银行的租金。 还贷费用也是一笔不小的开支。

户型对比：

现房的优点是所见即所得，不会出现意想不到的变化。 尤其是房型，只要选择您满意的房型即可，无论您喜欢东房、西房，还是各种房型，您总能挑选到您满意的一款，只需付款并签订合同当你满意的时候。

但期房路途遥远，且经常出现开发商擅自改变规划设计的情况。 也就是说，你看中的房子最终可能不会交给你。 这种差距体现在，在拿到房子的那一刻之前，我脑子里想的都是我看到的样板房的样子，但拿到钥匙、打开门的那一刻，我却很少感到满意。

而且从买现房还是期房这件事就可以看出，买房是人生大事，不宜着急。 不要想着赶紧买，因为好房子都买完了，售楼人员要你这种心态，不，售楼处一位离职的小姐姐给购房者提了3条建议，你必须听他们的！

1、把握买房时机

如果能选择合适的买房时机，就能买到性价比最高的房子。 开发商也担心不好的房子会被淹没。 卖的时候，他们会先卖不太好的房子，只卖少数好的房子。 这也是为什么你能看到很多售完的房子的原因。 这个时候，你就需要赶紧上当了。 如果您觉得您最喜欢的公寓不见了，请选择第二喜欢的公寓！ 这只是一个糟糕的时期。

你不妨再等等，要知道，只要房地产市场不是那么火爆，期房阶段就不可能卖空房。 即使在一房难求的火热场景下，最终也会有现房出售。 最简单的销售策略，懂的人都一定懂。 因此，买房的最佳时机是现有房屋出售时。

2、准备买房押金

如果你有买房的意向，不仅仅是为了看房子，你需要表现出你的诚意。 看到您喜欢的房子后，请提前准备好押金。 如果你在看房过程中主动提出，我已经准备好了押金，并告诉售货小姐，只要价格合适，就可以立即付款，可以变被动为主动。 这笔交易肯定会得到最大的折扣。

如果你在买房的时候表现不出太大的诚意，还到处找茬，试图压低价格，争取最大折扣，这种想法是错误的，能得到最大折扣的答案肯定是不是最终保留价。 因为当售楼小姐真的认为你有买房的意向时，她就会做好被你压低的准备。 所以，不可能给你底牌。

3、乙方与乙方打斗

这里有两种方法。 如果你对某个地区的某个房子感兴趣，看完之后，不要决定杀掉这个房子。 您可以看看您周围是否有类似的房产。 去看看更多吧。 相比之下，即使你不喜欢，你也要在售楼小姐面前假装对哪个楼盘房子感兴趣，用乙方杀乙方的方法来获得最大的折扣。

更重要的是，当你去售楼处时，总会有固定的女士接待你。 你可以趁那位女士不在的时候找一个新的销售人员，然后谈论折扣和折扣。 这也是乙方杀死乙方的方法，看看能不能得到你想要的东西。

结论：

所以，无论你是买现房还是期房，一定要记住这3条建议，让你少一些后顾之忧，买到你最喜欢的房子。 如果您没有时间搜索现房或房产项目，可以使用安居客直接搜索房源。 不仅是新房，二手房都有比较详细的信息，而且信息真实有效，尤其是最近安居客举办的“安居客挑房节”活动，或许可以找到你心仪的房子。 在家，您就可以了解您所在城市的宝贵房源，快速掌握第一手信息，记住3条建议，帮您选到好房子。