365淘房 梁瑾英 党的十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”一时间，“房住不炒”成了房地产行业的热词，在层层加码的调控下，在追求美好生活的路上，芜湖楼市又发生了什么样的故事？

居住属性回归

2017年近75%的购房者是本市居民

张奇，芜湖人，和大多数胸怀梦想的小青年一样，自2009年毕业后，他就在南京一家互联网公司上班，靠着每月7000元的工资度日。尽管收入不错，但南京高企的房价，让他始终没有找到归属感。

看到周边朋友一个个买房结婚，张奇终于觉得还是芜湖好！

2016年，张奇毅然辞去工作，和女友一起回到芜湖。“没想到芜湖的房价也在‘奔跑前进’，在弋江区看了一圈，准备在滨江板块购置一套102的小三房，结果首付还差10万元！”

“很快，政府就开始出手调控了，芜湖房价上涨的速度明显放缓，我们也在朋友的推荐下看了城东的几个楼盘。了解到安家补助政策后，我们毅然出手买房，今年年底就要装修结婚了。”谈到购房经历，张奇感慨颇深。

和张奇一样，对于在城市里奋斗的年轻人来说，能拥有一套属于自己的房子实在是太重要了，“这将利于我们更好地融入这座城市”。

数说芜湖买房群体：

棚改让老一辈有了“安居之所” 

改善住房、追求美好生活永不止步

芜湖造船厂，是许多芜湖老一辈的青春回忆。在厂区周边，梁建国的日杂店开了20多年，家也是店面，面积一共60多。“以前，由于房屋间距近，采光效果不好，遇到阴天，家里一片昏暗。遇到雨天，更是外面下小雨，里面下大雨。”

1992年，梁建国与妻子在老房里结婚，虽然房子已住了20多年，但依旧没有多大变化。然而就是这样一间小产权房子，却住过三代人。

2016年，芜湖造船厂及周边进行棚改，梁建国一家乐开了花，他们选购了一套90多的两房，搬进了宽敞明亮的电梯房，“平房条件艰苦，屋内常年潮湿，容易滋生蚊虫和老鼠，年纪大了确实需要换个环境。这次棚改，除了补助金以外，政府还给出了购买商品房价格优惠、公积金贷款优惠等一系列补助。”

前几年，一双儿女为老两口再添了梁子、外梁。梁建国和老伴期待着在新房子里，一家人团聚在一起，畅享天伦。 

数说芜湖买房面积段需求：

市场套路少了，炒房团逐渐消失 

买房人出手更加理性，综合实力很重要

“在楼市调控的态势下，芜湖炒房团逐渐消失了，房地产市场的套路也少了！”经历过去年疯狂楼市的彭军感慨道。

去年，彭军在市区某盘看中了一套120多的三居室，并支付了认筹金。“开盘前2天，销售员就打电话让我去售楼处排队领号，当时的楼市，每次开盘都比上一次贵，我连夜去排队，领到选房号后开盘又是早早去排队，那时候买房，外地人都组团来，一买就是好几套。”

彭军说：“不过，去年下半年开始，芜湖楼市调控政策一次次升级，房地产市场明显健康多了。前阵子，我陪亲戚看房，楼盘公开全部准售房源及每套房屋价格，并以公开摇号销售商品房。再也不用提前去排队，外地人来炒房的现象也基本看不到了。”

“这次亲戚买房也比我去年理性多了，综合考虑房子品牌、地段、配套多个因素。房子是用来住的，不是用来炒的，国家开大会都这么说了，希望咱们芜湖的房地产市场也越来越健康，老百姓都能住上理想中的好房子！”彭军笑着说出了他的愿望。

数说芜湖未来购房倾向点：

作为市民美好生活的缔造者之一——房企来说，为改善和满足新时代人居需求，他们被赋予了用心用情筑造美好生活的伟大使命。2017年，芜湖新老房企皆有大动作，理性拿地，因地制宜地开发，打造更适合芜湖市场、更符合芜湖买房人期待的好房子，让江城芜湖的幸福感更上一个台阶，这是我们共同的期待。为此365淘房近期即将推出2017年芜湖房地产网络评选——芜湖责任地产年度大赏，和您一起来票选您心中的美好生活样本。返回芜湖365淘房>>