在深圳刚需买房越来越难！

利率不断上浮！首付越攒越难上车

犹豫了半天！最后看好的房子被买走了

看不上的房子价格更高了

不愿意委屈上车！

在深圳打拼买房的你

是不是同样感觉力不从心

就和下面我们故事的主人公一样

1

没有买房大哭过，不足以谈人生

第一个是深圳买房故事。

徐小凡（化名）刚刚在一场谈判中败下阵来，用她自己的话说，元气大伤。

两个月前，她还是一个对房价“不敏感”的人。她所在的公司——招商银行，坐落于深圳最繁华的深南大道，处于深圳房价最贵的地段。她每天与数字打交道，只知道房价很高，但也没有具体去查过深圳各区的房价，想着要买时，父母应该也能凑出来。

徐小凡来深圳工作已经2年了，这2年也是深圳房价疯狂上涨的2年，看着身边的不少同事因为深圳房价高，被挤出深圳，买到惠州惠阳，她突然意识到：再不买，就买不起深圳了！

于是，在2017年的最后一个月，她开始了一场快马加鞭的“搜房记”。因为要自己住，市区的房子也比较保值，所以不能买到偏远的郊区。于是她定下的标准是：市区、地铁房、总价300万元以内、首付120万元、一室一厅。

按照这几个条件搜索，徐小凡发现符合条件的市区，也就只剩罗湖那片价格洼地了。拥挤、楼梯楼、房龄老、车位少、不能用高杠杆，这里是深圳市中心最便宜的“老破小”集中区。

坐在中介的电动车上，穿过重重人群，又是一个惊险的拐弯，她很担心自己会从车上掉下来。

房子环境比她想象中还要差，破破烂烂的小区、没有一点绿化、贴满通下水道广告的楼道、上世纪90年代的老式装修、浴室里漏水的水龙头滴答滴答……

父母在电话里问：有电梯吗？什么年代的？还有没有大点的？徐小凡甚至不敢把房子的照片传给他们看，因为根本没法看。

听到母亲在电话里说：我们再努力一下，你也努力一下，过两年给你换个两居的。站在深圳最繁华的写字楼落地窗前，她握着电话，觉得很心酸。

她发现市区真的很难找到300万的房子，在半个月内，她看上了一套房，房子总价去到了400万。“晚一天都有涨价的风险，以前为了首付省吃俭用，但是攒钱的速度，远远赶不上房价上涨的速度。”

坐在深夜回龙华的公交车上，想着即将到来的与业主的谈判，本来内心还有些兴奋的她竟然默默流泪了，“突然意识到，就这么要把父母毕生的积蓄花出去了。”

12月的第三个周末，徐小凡、中介和业主坐在中介店的会议室里，开始了她的头一次买房谈判。“从一开始就是不公平的，业主迟到了一个小时，进了屋就边玩手机边说话，好像我是空气一样。”

房子总价400万，第一个条件谈首付，徐小凡刚说了交不出50%的首付，业主拔脚就要走，被中介拦住了。最后徐小凡还是妥协了，答应付40%的首付，即160万元。虽然她毕业后入户深圳，按政策，最低只需交30%的首付。接着是付款方式、成交总价，甚至是中介费，也一点不让。

“中介费明明可以优惠到2.5个点，但是他们咬定2.59个点，0.1个点就是4000元。每个地方都是我在让，预算一直在超，我总要争取点什么。”就是这么犹豫了一下，这场业主强势的不平等谈判，就莫名其妙地结束了。

徐小凡还没回过神来，中介就在5个小时后通知她，房子已经被别人签走了。

“为什么会有这么不公平的交易？”徐小凡大哭了一场，母亲在电话里安慰她：不怕，总有人会放盘的！买过房的同事也来劝她：买房会让你成长的，没有买房大哭过不足以谈人生。

而昨天，她又开始了风风火火的看房大业了。

2

看不清形势，跟着清楚的人一起走

深圳故事中的徐小凡，和我分享了她在2017年疲惫的买房过程后，她还说了一番话：

“以前，觉得自己受过高等教育，智力还是可以的，自认为还是对时代的趋势有所把握的。

然而，过去的多年里，反反复复的被生活教育和修理，反反复复的在最后的时刻去追赶这狂奔的房价，气喘吁吁，筋疲力尽。

在这踉踉跄跄的过程中，我已经不敢说自己‘学到了什么‘‘收获了什么‘。

因为谁也说不清楚，自己取得的那一点点微小的成就，究竟是因为自己的聪明才智，还是因为这个沧海横流的伟大时代。

但有两点，以后，我觉得我会记住：在变革的时代里，无所作为，就要被扔到后面；在自己不够清楚的时候，跟着清楚的人一起走就可以了，例如梁老师。

蛮多时候，选择，就是结局。”

买房过程中，最让你刻骨铭心的瞬间是什么？留言区见~