沉阳距离去年限购已经整整一年了，市场需求依然旺盛，多地开花，“南向北”趋势越来越明显。

7月沉阳二手房市场将走向何方？ 哪些楼盘脱颖而出，成为又一“宠儿”？

和平区

7月份，和平区成交参考均价13068元/㎡，环比上涨0.49%。 长白岛均价的上涨，不仅是因为其浓厚的文化气息，也让我们对配套设施的不断完善有了更多的期待。

与和平主城区的“老小”房屋相比，长白岛的全新房屋在居住环境、配套资源等方面都具有足够的竞争力，这无疑为购房增添了又一​​有力保障。

9号线的开通和在建的高速公路项目无疑为长白岛繁忙的交通打了一针强心剂，但建成后究竟会给岛上居民带来多少便利，还需拭目以待。高速公路。

浑南新区

7月份，浑南新区成交参考均价10488元/㎡，环比下降0.68%。 作为和平区以外唯一二手房均价突破万元的区域，浑南的房产交易火爆，从奥运体育的蓬勃发展，到各商圈的繁华，不一而足。

作为行政文化中心，全运会和新市政府一直受到上进人群的青睐，热度不减。 大部分工业园区、软件园区、制造园区集中在浑南。 无论从就业、居住环境来看，都是高标准的购房住宅区。

商业+地铁的配置，无论是奥西商圈，还是即将通车的10号线长清东湖商圈，都将是行业新一轮的提升。

皇姑区

7月，皇姑区成交参考均价9956元/㎡，环比上涨4.01%。 皇姑北四台路段位于三环外。 虽然地理位置稍显偏远，但随着近年来的蓬勃发展，不少大品牌开发商入驻，配套也得到均衡发展。 现已成为北方较大规模的住宅区。

区域内更多的商业、居住、交通配套资源仍在完善中，这也给了我们更多的期待。

沉河区

7月份，沉河区成交参考均价为9631元/㎡，环比下降1.25%。 沉河区在老城区的地理位置、商业设施、文化氛围、生活品质等方面配置较高。 但由于老小区较多，该区域均价一般，整体价格不超过平和。

金廊、辽站商圈作为沉阳的“烫金”区域表现强劲，在商场、公园、交通、医疗、文化资源等方面可谓“一马当先”。 2万元至3万元的均价让很多刚需购房者望而却步，但却受到追求高品质居住体验的人群的欢迎。

可以选择6年至15年之间总价较低的次新项目，也能满足该区域的资源要求，值得关注。

铁西区

7月，铁西区成交参考均价9293元/㎡，环比上涨0.62%。 铁西作为老城较早的工业区和住宅群，如今正在经历着不断的改造和改造。 铁西西部以产业集群为主，打造了规模化的工业基地。

放眼东部，已成为铁西人“网红”和创意的聚集地，整体均价相对高于西部。 铁西今年在文化资源的提升上也是不遗余力，特别是在张氏板块。

于洪区

7月于洪区成交参考均价为8606元/㎡，环比上涨1.12%。 北榆红、丁香湖、新城因地铁9号线、10号线的振兴而备受关注。

随着华润、旭辉、美的、招商、龙湖等各大房企纷纷拿地加盟，打造了自己的建城建业能力。 无论是环境、居住体验、周边设施，于洪的整体生活水平都得到了很大的提升。

大东方

7月份，大东区成交参考均价8135元/㎡，环比下降0.35%。 近年来，随着吉祥、东北大马路、望华等片区的升级改造，涌现出不少新的社区，取代了部分万全、东中街成为大东较早的住宅核心区。

目前，大东的整体生活设施已经竣工，但10号线的建设将为大东带来更多的活力和可能性。

沉北新区

7月份，沉北新区成交参考均价7477元/㎡，环比上涨0.22%。 沉北无论是新房还是二手房，都是备受关注的区域。 老品牌正良、道一，以及新兴的普和，随着板块土地的不断出让，迎来了新的发展。

低于沉阳均价的沉北新区，销量领先，吸引文化氛围和基础设施资源，不再只是刚需群体的聚集地。

苏家屯区

7月，苏家屯区成交参考均价6269元/㎡，环比上涨2.56%。 苏家屯作为沉阳二手房的价格洼地，经常被忽视。 不过今年，新楼盘不断新增，加上新南站的爆火，带动了苏区现状，情况有所好转。

会展板块东临新市政厅，北临长白，承接了部分过剩采购需求。 依靠价格优势，取得了长足的发展。