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为甚么课征房地产税

许多买得起大都市房子的人或是看淡房价者，把课征房地产税看作是降房价的期望。不过中央政府课征房地产税的或是说目地是甚么呢？实际上是为的是我们能负担得起房子降房价吗？

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能窥见，地方性中央政府对农地公共财政的就此结束增添的公共财政资金缺口却是蛮亢奋的，始终在千方百计找征管。房地产税颁布的主要就目地是填补农地公共财政就此结束后增添的公共财政资金缺口，而非降房价。

50%，农地公共财政还能持续很长一段时间。

不过，就算是以50%的城市化率计算，中国也有6.5亿人口居住在城市，这已经是世界上城市人口最多的国家，跟欧美发达国家城市人口持平。

889万,总就业人数655万。杭州或是说在从事互联网产业的人数只有25万,占总就业人数的3.8%。

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房地产税是鸡肋

10-20%左右——这个比例跟我国商业地产的房产税征收12%的租金收益相当。

1-2%左右课征的话，一线城市房租全用来缴纳房地产税都不够，现实中是不可能收得上的，如果强行征收也会造成经济动荡。

但是差饷在香港是一个小税种，2009年约占据香港中央政府收入的5%40%以上，中小城市甚至达到三分之二。以2017年数据为例：农地和房地产相关税收中，契税4910亿元，同比增长14.2%；农地增值税4911亿元，同比增长16.6%；房产税260417.3%，地方性中央政府性基金预算本级收入57637亿元，同比增长37.3%，其中国有农地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。年度超5万亿的农地出让收入，再次刷新历史记录。

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不如课征遗产税

世界上所有发达国家甚至许多发展中国家均课征了遗产税。以韩国为例，当继承的遗产价值超过30亿韩元（约合人民币1800万元）时，遗产税的支付比例将高达。此外，当转让最大利益相关者所拥有的股份时，还将额外征收20%的税收。最近，韩国LG集团新掌门人具光谟继承其过世的父亲具本茂的股份时候，需要支付近6.3亿美元（约合人民币44亿）的遗产税。

61.5万人民币）即要征遗产税，税率为10%；超过6亿（3690万人民币）需要支付55%

法国的遗产税最高为45%，美国、英国、德国、瑞士的遗产税最高等级为40%，跟所得税最高等级大致相当。

32.5万英镑（约为300万人民币），如果继承人的遗产价值50万英镑，则需要纳税的部分为17.5万英镑，需要纳税7万英镑。

549万美元增加到了1118万美元。此外，美国遗产税采用累进制计算，税率从18%到40%不等。如果扣除免税部分后，需要纳税的部分为9080-100万美元之间相应的遗产税为28%，需要交纳的遗产税为（90-80）*28%+1.3万（低于80万美元纳税部分），总计需要缴纳4.1万美元。

2017年，全球亿万富豪数量达2158个，财富增长至约万亿美元，创历史新高：财富增长额1.4万亿美元，是有史以来幅度最大的绝对增长。其中，美国亿万富豪人数达585个，位居全球第一；而中国亿万富豪紧追其后人数达到了373位，接近全球总数五分之一。

199名白手起家的企业家首次成为亿万富豪，其中美国有30名，而中国有89名，这一数字是美国的3倍。

当然，为的是避免遗产税对工薪阶层和中产阶级造成较大的影响，能采用累进税制和制定一个较高额度的免税部分。

既然国内专家们都开始讨论“弃籍税”——能让我们听到的声音说明在考虑之列，所以上述这些税种估计在将来也会一一课征。毕竟，过冬需要资源和粮草，富人多做贡献也是应该的。