摘要：

随着房价的不断攀升，越来越多的购房者开始考虑购买小产权房。然而，购买小产权房也面临着风险与机遇并存的挑战。本文将从法律问题、投资策略、税费问题和物业管理等四个方面，为大家分析敢买东莞大岭山小产权房的风险和机遇。

正文：

一、小产权房的法律问题

小产权房通常是指使用年限未到但所有权已经发生转移的房产。由于大部分小产权房不符合土地规划要求，因此其所有权不受法律保护。因此，购买小产权房是一项高风险的投资。在购买小产权房时，消费者应当仔细查阅相关法律法规，确保其具备合法所有权。

二、选择正确的投资策略

除了权属问题，小产权房的投资回报率也是购买者需要关注的关键因素。在选择投资策略时，购买者应该根据自己的财务能力及预期收益来制定投资计划。此外，购买者也需要考虑到房屋的管理和维护费用，以及房地产市场的走势等因素。如果能够制定合理的投资策略，购买小产权房同样也是一项充满机遇的投资。

三、小产权房的税费问题

购买小产权房还需要考虑到税费问题。根据相关规定，小产权房在交易时需要缴纳一定的税费。购买者应仔细了解相关政策，避免在交易过程中产生额外的费用。同时，在之后的房屋使用过程中，购买者也需要缴纳一定的物业管理费用以维护房屋的日常使用。

四、物业管理

购买小产权房需要注意的最后一个方面就是物业管理问题。在物业管理方面，小产权房通常存在较大的风险。由于小产权房不受法律保护，房屋的维护和管理往往是购买者自己的责任。因此，在购买小产权房之前，购买者需要了解该房屋的物业管理情况，选择口碑良好的物业公司，以确保日常管理维护的可靠性。

结论：

小产权房是充满机遇与风险并存的投资。在购买小产权房时，消费者需要考虑所有权问题、投资策略、税费问题和物业管理等多个方面。虽然购买小产权房面临着较高的风险，但是在选择正确的投资策略和物业管理时，同时充分考虑市场走势，小产权房的投资仍然具有可行性。最后，建议购买者在购买小产权房之前做好备选方案，降低投资风险。