摘要：东莞大岭山小产权房价格备受关注，但如何合理选购小产权房是大多数买房者所关心的。本文会详细分析东莞大岭山小产权房价格及如何选购小产权房。

一、价格区间

根据网络上公布的房地产信息，东莞大岭山小产权房价格大概在5万元-30万元左右，具体价格根据地理位置、房屋面积和所处楼层等因素而异。

对于想要购买小产权房的人，建议先了解自己的购房需求以及可承受的价格范围，并搭配当地的房屋市场行情作出合理决策。

二、房屋品质较为不确定

小产权房的产权非常的有限，即在该房屋上市交易时只享有15-20年的产权，15年后需要重新申请产权，并且无法用于抵押、转让给毛坯房等。

同时，小产权房的建筑质量、环保标准等情况也较为不确定，一些地段较偏僻的小产权房甚至可能无法自己电梯。

因此，需要买家在购买前对房屋涉及的产权和品质细节上做出仔细的了解和确认。

三、区域各异

在东莞大岭山地区，小产权房分布的区域和楼盘是不一样的。较为常见的是在福田、寮步、邻里等地区出现。此外，一些理工学院周边、农村和工业园区周边也可能存在小产权房的市场。

同样地，买家们需要根据自己的实际需求定位自己想要居住地点的区域，以及在当地的产业布局、环保日程等因素作出考虑。

四、寻求专业人士的帮助和意见

可能在面对这样复杂的购房市场和交易情况时，普通买家们难以做出准确的决策。如果实在担心自己的判断和选择能力，可以联系一些销售、评估和银行的代理商进行咨询，以获得更加专业和客观的观点和建议。

五、总结

综合上述的分析，如果想要购买东莞大岭山小产权房，并不是一件轻松的事情。需要兼顾市场定价、房屋品质、区域和专业咨询等因素，力求选出最适合自己需求的房屋。

更加重要的是，对于买家们来说，一定要根据自己的实际条件和经济能力做出理性的决策，而不是被市场吸引或者被口碑误导盲目选择。

最后，本文强调的仅仅是大致选房的方向和思路，具体决策需要结合具体的个人情况和市场行情开展。