一、何为小产权房?

简而言之小产权房，是指是指在贫困地区集体农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇中央政府或村中央政府颁授，亦称“乡产权房”。

二、小产权房的物理性质有什么样?

另一类是在乡镇企业工业用地或是挤占林地违规工程建设的房子;

最终一类是各种类型林业园或敬老院的大宅。

三、小产权房与大产权房的差别

小产权房

1、小产权房的房产证由各村颁授，老干部并没前述的产权。

2、老干部想受让小产权房不然，要在买回三年后才能展开。

4、买回小产权房后，班莱班县再受让，要缴交农地税收收入，不然便不能挂牌上市买卖。

大产权房

1、大产权房的房产证由北欧国家颁授，被北欧国家普遍认可和拒绝接受。

3、大产权房的工业用地是由北欧国家(也是相关职能部门)拨给或是受让的，产品销售第一类能是其他人。

【买小产权房的信用风险】

缺少“五证”

拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”前述上属于在中央政府规定范围以外的违章建筑，假如和北欧国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

质量难保证

小产权房不能抵押或是挂牌上市转卖

小产权房不能抵押贷款

警惕!大产权房的缩水信用风险