编者按：

一、小产权房进行买卖合约曾效力难题

1、本自发性组织机构核心成员间进行买卖小产权房通常判定合约有效率

法律条文明确规定：

阐释：

2、本自发性与他自发性组织机构核心成员间进行买卖小产权房通常判定合约合宪

事例检索

此案概要：

裁判员要义：

同行业事例：

3、自发性组织机构核心成员与农村居民间进行买卖小产权房通常判定合约合宪

事例检索

此案概要：

裁判员要义：

例外情形

农村居民在签订小产权房进行买卖合约后取得了该自发性组织机构户口并经相关部门批准，该房屋进行买卖合约通常判定有效率。

此案概要：

裁判员要义：

法律条文明确规定：

相关事例：

5、上海地区对小产权房纠纷特别明确规定

相关法规：

（2）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织机构和部门的批准，可以判定合约有效率；

二、小产权房未办理抵押登记时，不被法院支持

事例检索（1）

此案概要：

裁判员要义：

事例检索（2）

江西省鹰潭市月湖区人民法院民事判决书（2014）月民一初字第960号

此案概要：

裁判员要义：

三、离婚时对小产权房处理难题

1、对自建或购买本自发性的小产权房法院会做出使用权裁定

案件检索

江西省全南县人民法院民事判决书（2014）全民一初字第91号

此案概要：

裁判员要义：

相关事例：

江西省南昌市西湖区人民法院民事判决书（2014）西少民初字第95号。

2、对购买非本自发性的小产权房法院通常不做处理或尊重夫妻协定

案件检索（1）

此案概要：

裁判员要义：

案件检索（2）

南昌市西湖区人民法院民事判决书（2014）西少民初字第95号

此案概要：

裁判员要义：

3、离婚时未取得小产权房权证的法院通常不做处理

案件检索

此案概要：

裁判员要义：

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来源：中银南昌建筑工程法律条文服务团队