深圳小产权房网深圳小产权房网

唯亭小产权房 这些买房思维你必须清楚

以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:

提问:苏叔,你好,坐标苏州,计划在园区、狮山或者是高铁新城三个板块中选一个买一套房子,这三个板块房源供应情况如何?狮山这么热是不是断供了,还有没有在售楼盘?三个板块中有什么在售或待售项目可以推荐给我吗?

苏叔:你好,苏州狮山、高铁新城和园区三个热门板块在售房源所剩无几,有意向买房的购房者建议多加关注抓紧入。首先是狮山,2021年狮山核心区没有宅地出让,项目全部清盘后,狮山将进入房荒状态。高铁新城利好不断,发展势头正盛,市场预期也比较高,去年的住宅成交量非常可观,目前只剩下少量房源在售。园区是苏州置业热门区,产业发达,配套优质资源丰富,其中独墅湖高教区、湖东等板块更是住宅稀缺,另外,园区还有部分七十年产权公寓有售,也值得关注。

提问:苏叔,你好,想买一套房子投资,黄埭的教育资源不错,产业也比较发达,未来有没有投资发展潜力?可以客观地分析一下这个区域吗?黄埭适不适合普通人投资买房?

苏叔:你好,黄埭镇在距苏州市中心直线距离约14.5公里的黄埭,由东桥片区和黄埭片区组成,一直致力于推动多元化的产业发展,引进的都是新兴产业,早在18年就入选了全国综合实力千强镇;此外,黄埭中学的优质教育资源也是其优势所在。美中不足的是,黄埭只能通过自驾交通出行,通达度不是很高,但是轨道交通14号线已经在规划中了;商业配套并不算完善,还需要长期周期才能发展好。黄埭的发展主要得益于相城区的核心板块的发展与扩张,本地自住需求会更适合,投资上是属于一个长周期的投资板块。

提问:苏叔,你好,目前在苏州工作,家里条件一般,父母可以帮忙支援的有心啊,买房预算的也不多,但是我又想立足大城市,请问该怎么办?

苏叔:你好,年轻人要不要在大城市买房经常上热搜,深究原因是这个时代赋予年轻人的压力。现在大城市一套房动辄二三百万,这让刚进入社会的年轻人如何让自处呢?未来中国人口减少和往大城市流动的趋势会更加明显,大城市的虹吸效应更强,不是要不要买,而是买不买得起。目前,全国共有17个城市房价超过两万,深圳甚至已经达到了9W。但是为什么一定要在大城市买房呢?因为大城市的医疗资源、交通、公共卫生、娱乐设施等都比较完善,说到底软硬件都更好,且未来的趋势也在那里。但是,买房一定要慎重,认清自己的能力。如果家里有基础,大城市是你的首选;如果你决心留在大城市,但预算又不足,双城生活你一定要考虑;想享受生活,不想奋斗的,回到老家。