一、以“学区房”为噱头肆意涨价。

这一类想必是学区房里最常见的问题了，毕竟学区房现在卖的这么好，所有的家长都寄希望于自己的孩子，大家都不希望自己的孩子输在起跑线上。一般为了孩子，什么代价家长都是十分愿意花费的。为了孩子上学问题，无论多贵的房子都会有人买的。这时候就会有人打着“学区房”的噱头恶意涨价了，但是像学区房这么火爆，肯定会有人一头栽进去的。所以想买学区房的人得注意了，如果看到卖价很过分的房子还是不要考虑了，即使是为了孩子上学，也不至于花那么多不必要的钱，很多开发商就是看到了家长这一心理，才拼命涨价的，可别被人给耍了，到时候后悔呀，毕竟很多房子价钱并不等于质量。

二、户口纠纷。

户口纠纷也是一种十分常见的纠纷，就是由于部分特殊原因导致原住户的子女已经注册过该户口，所以现户主的子女很难再用这个户口注册入学了，所以为了孩子上学，该有的手续断不能少，必须得做足功课。另一种是有些地方的特殊情况所致，一房可以有一个以上的户口本，但卖房子女还在学校就读，该学校拒绝接收同一房屋内的另外一个户口的子女入学。

三、产权纠纷。

产权纠纷就比较复杂了，就是卖方的户口没有全部迁出来，如果这种情况存在的话，买方是不能迁入户口的。所以买房子的时候一定要认真看好各类手续。还有就是提防中介诈骗，诚然中介也是要赚钱的，所以，买房子的时候可务必看清。

学区房就好吗？这样看来可是未必，别把钱花在不该花的地方。

中海·河山郡

效果图中海·河山郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈九原户型三居室(105.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间开盘时间

动态：中海·河山郡价格待定。容积率2.23。共2630户。绿化率35%。毛坯交房。

容积率：2.23

绿化率：35.00

项目简介：中海·河山郡项目落子新都市区版块，项目坐落于青山路以北、经九路以西、经十二路以东、纬一路以南。新都区是未来包头市重点建设区域，是青昆与九原东河交汇的纽带，中海·河山郡就位于新都市区发展的核心政务区，区域内各项配套正在全力规划建设中，银行、餐饮、娱乐、市民服务、公园、公共交通等配套设施，这里必将成为包头市未来的城，取代青昆目前的地位，城市展厅地址：昆都仑区钢铁大街与民族西路交叉口南100米，美好家家居对面。

开盘时间：

物业费：元/㎡·月

恒大天悦

效果图恒大天悦基本信息单价均价7800元/平方米产权年限40区域商圈昆都仑区户型一居室(62.00㎡)一居室(62.00㎡)一居室(62.00㎡)收房时间2020年8月30日开盘时间2018年10月1日开盘

动态：恒大天悦48-70㎡时尚LOFT，4.7m超高层高，分期付款，首期3万起，买一层得两层!暖冬钜惠89折，仅限本周!

容积率：2.99

绿化率：35.00

项目简介：恒大天悦是恒大名都三期推出的公寓项目，位于黄河大街与白云路两大城市主干道交会处，是昆南的核心地段。恒大天悦打造48-70㎡小户型公寓，4.7m超高层高，买一层得两层，超大空间、自由组合布局。最大4m开间，超大落地窗，充分发挥想象，打造私人专属百变空间，满足各类人群需求。总价低、首付压力小、超高性价比，即买即赚，置业投资坐等升值！

物业费：3元/㎡·月

松石·中央半岛

效果图松石·中央半岛基本信息单价均价6200元/平方米产权年限70区域商圈青山户型四居室(180.00㎡)三居室(145.00㎡)三居室(130.00㎡)收房时间交房时间待定开盘时间已于10月21日盛大开盘

动态：松石·中央半岛已于10月21日盛大开盘。6200元/平方米。绿化率30%。主力户型为98平-180平2居-4居。松石·中央半岛位于：110国道与赛罕路西北角。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：松石·中央半岛坐拥青山绿水，尊享都市繁华，体验异域风情，领袖新都风采。人生进阶——松石·中央半岛是松石地产深耕鹿城16年来的又一匠心之作，小区内人车分流、双大堂设计、超级楼间距、臻品神户型，尊享悦生活，松石中央半岛把包头好的生活带给业主。理想之城——百万大盘旗舰配套，解决住户生活所需民族幼儿园、松石学校，自治区级足球训练基地、100米社区医院、惠民乐集市、松石酒店，300米欧洲水岸风情商街，大型健身，醇熟配套，解决住户生活所需。松石地产以大型房地产综合开发建设为主，集房地产开发、物业、酒店经营于一体的跨行业的有限责任公司，十六载先后开发了松石家园、松石雅居、松石名第、帝豪天下等包头项目，凡松石建筑，必为城市地标，人居经典。

物业费：元/㎡·月

禧瑞都IV·御苑

效果图禧瑞都IV·御苑基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈昆都仑区户型三居室(119.68㎡)二居室(100.90㎡)三居室(119.87㎡)收房时间开盘时间

动态：禧瑞都IV·御苑现6200元/㎡起，均价6500元/㎡。主体建筑全剪力墙结构，建筑更结实、整体性更好、布置更便捷。昆南热盘热销中。