前面也说到了，如果涉及到土地使用权的买卖，那么就会触及法律，也就是涉嫌【非法转让、倒卖土地使用权罪】！

至于什么非法转让、倒卖土地使用权罪，我国刑法第228条是这样规定的:

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

看到这里是不是暗自庆幸自己只是参与了房屋的买卖，并没有参与土地的买卖？别急，我还有话要说！

有一点是大家一定要注意的！小产权房因为没有房产证，本身它的买卖就不受法律保护，即便你没有参与集体土地的买卖，在未来的发展中，国家对于小产权房这一块势必会严抓严打，至于为什么，最大的原因就是城市商品房滞销，带动不了城市的经济发展。

小产权房的房价通常要比商品房低30％，有些急需用钱的业主更是会大幅度降价出售，低于市场价50％也是大有可能。如果这类房屋的买卖不加以管控的话，商品房的销售将是难上加难，说大一点不利于城市发展，说小一点，各大房企面临资金链断裂等严重问题，如果城市中出现大量的烂尾楼，相信无论是国有资本还是民间资本都不会愿意接手这个烂摊子。