①645万/套起，龙华中海学仕里520批购房客选462套房

6月23日，龙华中海学仕里公示登记人名册公示，合计520批购房客，并于25日选房。

中海学学仕里本次推售83-117㎡住宅462套，备案均价约8.21万/㎡，总价645-997万/套，精装交付。

中海学仕里位于龙华民治街道，附近有高铁枢纽深圳北站和地铁红山站；项目建设面积约1.67万㎡，总建面约10.58万㎡，规划有住宅、幼儿园、底商等。

②坂田和成金竹家园公布登记名册，146批选390套

6月22日凌晨，龙岗坂田新盘和成金竹家园发布诚意登记名册和选房顺序结果公告，共登记146批购房客，并于24日选房。

和成金竹家园本次预售390套住宅，户型面积为72㎡、88㎡、99㎡；均价6.2万/㎡，

和成金竹家园位于龙岗坂田街道，临近地铁5号线杨美站；项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡。

③2.36万/㎡起，万科珑城原点广场获批预售

6月24日消息，万科珑城原点广场757套写字楼+商铺获批预售。

其中办公产品备案500套，建面约34-281㎡；备案均价约2.97万/㎡，总价为104-793万；商业有257套，建面约38-84㎡，预售备案均价约3.09万/㎡，总价为114-258万元。

万科珑城原点广场（天铂广场）位于龙城街道吉祥社区，项目总建面约20万㎡。

④全国22城首轮集中土拍全部完成，深圳热度最高

据券商中国，随着6月22日郑州首轮集中土拍收金107亿元，今年22城首轮集中土拍全部完成。有研究机构统计，22城共计推出涉宅用地469宗，最终成交397宗，成交规划建筑面积3907万平米，总成交金额4969亿元，与去年首轮相比降幅超五成。其中，深圳平均溢价率为14.98%，是本轮热度最高城市；天津流拍与撤牌地块宗数最多，显出冷意。

⑤全国多地迎来买房补贴时代，市场则在观望

近期，全国各地迎来了新一轮购房补贴、购房消费券的发放潮。近两周以来，西宁、长春、中山以及佛山部分区域均发放了购房消费券；咸宁和武汉部分区域也出台了购房补贴政策。其中，佛山高明、三水分别准备了1000万元的购房消费券，青海西宁则准备了400万元购房消费券等；而武汉江夏则针对特定人群发放新房购房补贴，最高可以达到15万元一套。

在业界看来，发放购房消费券、购房补贴是通过降首付、省成本的方式来提振楼市消费信心的一种举措，也是在降低房贷利率、放松限购限贷等政策以后在房地产政策端的再一次深入推进。

不过，即便房企与购房者多数看好购房消费券对市场带来的正面作用，但这种方式能产生多大的威力，市场也仍在观望。普遍的观点认为，房地产市场回归正常难以通过一招解决所有，而应是多重政策的叠加带动市场预期改变来培育购买力，方能有效改善。

⑥碧桂园:穆迪评级调整不会对偿债能力产生不利影响

6月23日，碧桂园公开回应了穆迪评级调整。碧桂园表示，公司目前经营情况和财务状况稳定，现金流充裕。同时，公司在5月20日成功发行了5亿公司债，是首批发行附带信用保护工具公司债的示范性民营房企。本次调整不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。

6月22日晚，穆迪在官网发布消息，已向碧桂园授予Ba1的企业家族评级(CFR)，并撤销其Baa3的发行人评级。同时，穆迪将公司的高级无抵押评级从Baa3下调至Ba1。

⑦新一线城市就业比例稳步上升

麦可思研究院近日发布的就业蓝皮书显示，新一线城市就业比例稳步上升。

从近五年数据来看，应届本科生在新一线城市就业的比例稳步上升，2021届本科生在新一线城市就业的比例（27%）较2017届（24%）增加了3个百分点，而在一线城市就业的比例从2017届的22%减少至2021届的18%。

杭州、苏州、成都外省籍毕业生流入增长明显。新一线城市产业结构、就业生态、城市环境、公共服务等不断完善，将持续吸引大学毕业生前来就业。选择在这些城市就业，收入是实实在在的吸引力。

就业蓝皮书显示，一线城市的月收入水平在2021届为7332元，相比2017届增长23%；新一线城市的月收入水平在2021届为6048元，相比2017届增长30%。虽然绝对值落后于一线城市，但增速高于一线城市。在剔除住房成本后，新一线城市就业的本科毕业生购买力并不低于一线城市。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道、券商中国、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文邱永宽