一、市场情况

目前深圳二手房市场行情比较平稳，整个城市的均价和涨幅都有所回落，除了有些地段和单价较高的小区会相对偏高外，大部分二手房的售价与去年相比略微有所下降。然而，深圳二手房作为一个重要的投资产品，其总体收益率仍然远高于银行理财等其他投资品种。

二、价格水平

1.南山区

南山区是深圳市的重要高新科技区之一，这里的房价以高层公寓和豪华别墅为主。南山区的二手房价格在远离地铁站和主干道的条件下，一般在5万元/平方米以上，而相对靠近地铁站和主干道的房子，价格往往更高一些。

2.福田区

福田区交通便利、人口密集，是深圳重要的CBD和金融商务中心之一。该区的二手房市场价格以高层公寓、写字楼和公寓为主，一般在4万元/平方米以上，离地铁站和重要交通路线更近的房子价格则更高。

3.宝安区

宝安区是深圳的第一大区，该区房价适中保值。宝安的二手房价格在30000元/平方米以上，离地铁站和主干道近的房子价格会略高一些。

4.龙岗区

龙岗区是深圳面积最大的区之一，房价也比较平稳。龙岗区的二手房价格在2万元/平方米以上，离地铁站和主干道近的房子也会略高一些。

5.盐田区

盐田区是深圳的新兴区域，房价整体偏低。盐田的二手房价格在2万元/平方米以上，离地铁站和主干道近的房子价格也会略高一些。

三、购房建议

1.按需购买

深圳房价比较高，对于购买房产的人来说，花费非常大，因此建议购房人根据自身需求权衡利弊。如果需要在深圳立足，或是在短期内需要置业，那么房价高一些也能够考虑。如果是长期投资，则需要注重购买邻里居住环境，否则在二手房市场中难有好的收益率，反而可能面临除房不能卖外的困扰。

2.选择合适的位置