其实早在推出人才房的时候，我就已经开始质疑这项政策了，因为人才房与房地产运行的基本逻辑是违背的，你看，一座城市需要正常运转下去，那么是不是需要有资金，钱从哪里来？是不是卖地？而人才房是不是管理层对人才的一种让利，管理层自然不愿意把最好的地段，拿出来建设人才房，因为成本太高，那怎么办？

到郊区搞一块地呗，下游开发商拿到地之后，开始建设人才房，但是问题出来了，人才房的价格只有市场价的60%，开发商不可能亏本来做这件事情，自然要从建设成本上扣扣搜搜，结果房子的得房率、材料、工艺、物业、小区园林，是不是打了折扣，失去了品质的人才房，虽然价格便宜一些，但性价比也失去了优势呀，买的人自然少了。

其实人才房这事，比我们普通人想的，还要复杂一些，人才房容易滋生“寻租空间”，只要有补贴，就会有“猫腻”，就好像当年滴滴打车刚推出来的时候，大量司机拿着手机就可以薅羊毛，而人才房也有人在里面薅羊毛，曾经就有一个官员，在一个公租房项目里面，持有了30多套房子，每个月躺着收租金，优哉游哉，大家可不要惊讶，这件事情就发生在北京，我相信，深圳很有可能也有类似的事件，这是市场逻辑决定了，只要有利润，就有人铤而走险。