而现在，实在捂不住的我，又想起了深圳曾经想买的那栋“小产权房”，想起了那时的犹犹豫豫，决定，重新考虑下这个让人又爱又恨的产权房。

于是，想起了去年那时的沙井。记得那时，和龙华一样，那些开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展，主要以沙井片区为主。而到现在，再回沙井，统建楼基本与全深圳外观商品房几无二致。

所以，购房的欲望，又一次拨动了心弦！想起2018深圳的“小产权房”风，应该往哪边吹！

所以，再分享关于小产权房的相关：

还是从一般的常识来说，个人的小产权房以出租为主，村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，因为没有产证缺乏法律保障，再加上小产权房往往以独栋为主，建筑质量低劣，偷面积情况严重，格局不合理，通风采光差，周边环境脏乱差等原因，价格一般只有同位置商品房的三分之一。

但是，因为价位的巨大优势，吸引了大量收入不高，希望在深圳有一个稳定居所的人群，因此，小产权房的地下交易一直很旺盛。

目前，随着深圳存在的小产权房在国内市场的轰动，国家部门已经认识到小产房的管理模式必须要出台，否则小产权房的数量逐日增长后会让人民经济虚空，民有所居、人有所用的情景固然是好，但是超量后就是“泛滥成灾”，所以这里我们不仅需要对房产进行清查，而且需要对已经存在的小产权房以及在建的深圳小产权房作出调整。

之前，2018年，还关注了深圳关于过户之类的问题、最新政策问题、拆迁赔偿问题等，从各类数据分析来看，2018年深圳小产权房的治理还是有了明显的完善。

对于在建的违建小产权房，对于建成的或还在调整的，尽量做到公平、公正、公开。

而就时下深圳存在的小产权房一直炙手可热的实际，关于很多购房者因为深圳小产权房而发家致富的现实，在房产居住问题上小产权房的的确确是起到了巨大作用，然而在2013年深圳小产权房就已经不能够在建，早前建设的小产权房在深圳目前仍有存量，房少人多价格贵是深圳小产权房发展的必然结果。

所以，发现2018已经存在的小产权房，存量已达七成以上。

其中，主要分布于福永，沙井，松岗，坂田，布吉，观澜，公明等片区。

现在，“房房博士”要提醒的是：现有存量的村委统建楼，花园房、小区房，逐渐减少，现在已经被独栋农民房所取代，而且房源分相现在在售的村委统建楼有两类：一类是之前的大型村委统建楼剩余的少数保留单位；一类是小规模的不带花园统建楼。

面对，因为土地资源的稀缺，村委统建楼的价格也在不断攀升，就说布局，区域相对零散买一套少一套的现实！

2018深圳存在的“小产权房”，随着存量不断减少、商品房价趋向平稳但依然令许多人望价兴叹，再加上深圳12条地铁线的开建，令小产权房的价格一直处于上涨趋势，大部分区域单价已经过万，像龙华、观澜、大浪、民治、坂田、布吉、西乡。

所以，知道稀缺，看到二次房改，想到粤港澳大湾区规划，扒开时下的大背景……